Формы залога (фидуция, пигнус, ипотека)

Назначение залогового права состоит в обеспечении исполнения обязательств.

И. Б. Новицкий

Единого термина для обозначения залога римское право не знает: па разных этапах развития залог именовался различно.

Залоговое право, являясь разновидностью прав на чужую вещь, имело целью обеспечить исполнение обязательств. Если кредитор не был уверен в надлежащем исполнении обязательства должником, он мог потребовать с него в залог вещь. В случае неисполнения обязательства кредитор продавал заложенную вещь и за счет вырученной суммы удовлетворял свои претензии к должнику.

Залоговое право являлось правом дополнительным по отношению к основному праву, оно существовало только с обеспечиваемым залогом обязательством.

Залоговое право пользовалось абсолютной защитой (кредитор имел право забрать заложенную вещь у всякого третьего лица, удовлетворить за счет ее свои интересы предпочтительно перед всеми другими взыскателями).

Формы залога (рис. 16.3). При характеристике залога или заклада надо непременно указать на три его формы — фидуция (fiducia), пигнус (pignus), ипотека (hypoteca).

Самой древней формой залога являлась фидуциарная манципация. Сущность такой формы состояла в следующем. Должник посредством манципации передавал в обеспечение уплаты долга вещь кредитору на праве собственности. В случае исполнения обязательства, кредитор должен был передать заложенную вещь обратно должнику.

Такая форма залога была невыгодна для должника, и вот почему: во-первых, кредитор получал заложенную вещь в собственность, поэтому он мог передать ее третьему лицу. Должник при исполнении обязательства не мог истребовать вещь от третьего лица. От залогополучателя в этом случае он мог лишь получить возмещение ущерба. Во-вторых, если должник не исполнял обязательства, заложенная вещь навсегда оставалась у кредитора, даже том случае, если ее стоимость была больше, чем сумма долга; и наконец, возвращение заложенной вещи должнику, исполнившему обязательство, зижделось на совести кредитора, а поэтому он мог не возвращать вещь должнику.

Пигнус. При этом виде залога должник передавал кредитору в обеспечение долга вещь, но не в собственность, как при федуции, а во владение. В случае уплаты долга кредитор обязан был возвратить заложенную вещь. Эта форма залога больше соответствовала интересам хозяйственного оборота и в меньшей мере закабаляла должника, чем фидуция.

Дальнейший шаг в развитии залогового кредита составил институт, сложившийся в Риме, как полагают, под влиянием восточного права (Греция, Египет) и носивший греческое название — ипотека. Заложенная вещь находилась в собственности и владении должника, а кредитору предо;

Рис. 16.3. Формы залога ставлялась возможность обратиться с абсолютным иском в случае неисполнения обязательства должником. После истребования вещи кредитор мог продать ее и из вырученной суммы удовлетворить свои требования к должнику.

Ипотека получила свое развитие на базе аренды земельных участков. Получая землю, наниматель, в обеспечение внесения арендной платы, включал в договор аренды пункт об установлении ипотеки на весь сельскохозяйственный инвентарь, находящийся на его участке. Для нанимателя это означало, что он не должен никому передавать заложенное имущество до тех пор, пока существовала ипотека и его обязанности перед арендодателем. В случае передачи заложенного имущества третьим лицам претор давал кредитору возможность предъявить иск об истребовании вещи. После истребования вещи она подлежала обязательной продаже для погашения задолженности нанимателя. Вошла также в практику ипотека на недвижимое имущество.

Римское ипотечное право было далеко не совершенным. Так как для установления залогового права вначале не требовалось какой-либо обязательной формы, возникала неустойчивость деловых отношений из-за неуверенности кредитора в удовлетворении своих прав. Такая неуверенность кредитора была обоснована, если учитывать возможность существования нескольких залоговых прав на одну и ту же вещь. Ввиду этого в период домината была введена письменная форма ипотечного договора, заключаемого в присутствии трех свидетелей.

Залоговое право прекращалось в случае:

• а) прекращения обязательства, в обеспечение которого был установлен залог;
• б) гибели предмета залога;
• в) слияния в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь.

Вопросы и задания для самоконтроля

• 1. Дайте определение прав на чужие вещи.
• 2. Что относилось к правам на чужие вещи?
• 3. Как римское право определяло понятие «сервитуты»?
• 4. В чем состояли отличия пред мал ьных от личных сервитутов?
• 5. Как устанавливались и прекращались сервитуты?
• 6. Расскажите об известных вам сервитутах и их назначении.
• 7. Дайте характеристику эмфитевзиса в регулировании земельных отношений в позднем Риме.
• 8. Охарактеризуйте суперфиций как право на чужие вещи.
• 9. Объясните понятие узуфрукт и узус.
• 10. В чем состояла сущность залогового права?
• 11. Какие формы залога можно назвать?
• 12. Чем отличались друг от друга фидуция, пигнус, ипотека?