Залог вещей. 
Гражданское и торговое право: источники, категории, институты, конструкции. 
Педагогическое наследие

Залоговое право возникает по общему правилу на основании договора (договорный залог). В случаях, специально указанных в законе, залоговое право возникает в силу закона (легальный залог)!1198]. Примером легального залога является залоговое право, установленное ст. 275-р ПО11″ ].

Одной из сторон в договоре залога обязательно должен быть кредитор по обеспечиваемому требованию (залогодержатель). Другой стороной (залогодателем) может быть как должник, так и третье лицо. Залогодатель должен быть собственником закладываемой вещи!¹²⁰⁰]. Если кредитор заключил договор залога с лицом, которое не является собственником вещи, соответственно применяются правила, установленные ст. ст. 59 и 60 ГК для права собственности!¹²⁰¹) (ст. 86 ГК). Залоговое право в таком случае возникает лишь при наличии тех же условий, при которых приобретатель вещи делается собственником, несмотря на то, что он приобрел ее не у собственника.

Договор залога должен быть совершен в письменной форме. Совершение его в устной форме лишает стороны права ссылаться в подтверждение залога на свидетельские показания, но не делает договор недействительным!¹²⁰²]. Однако залог строений и права застройки под страхом недействительности должен быть нотариально удостоверен, причем кредитору выдается залоговой акт (ст. 90 ГК)!¹²⁰³], в особом порядке оформляется залог строений, возведенных на ссуды коммунальных банков по кредитованию индивидуального строительства рабочих и служащих предприятий (постановление Экономсовета при СНК СССР от 26 апреля 1939 г. — СП СССР 1939 г., № 23, ст. 188). В этом случае коммунальный банк посылает в нотариальную контору извещение с указанием размеров и срока ссуды. Это извещение (1-й экземпляр) нотариальная контора посылает в коммунальный отдел для регистрации. Второй экземпляр хранится в деле запрещений нотариальной конторы (инструкция НКЮ СССР от 19 мая 1939 г.).

Согласно ст. 91 ГК договор залога должен содержать следующие указания: наименование и местожительство должника и кредитора, описание заложенного имущества, оценку и местонахождение его, существо и размер обеспечиваемого залогом требования, срок исполнения по этому требованию!¹²⁰⁴].

Залоговое право создает для залогодержателя права в отношении третьих лиц. Третьим лицам должна быть предоставлена возможность узнать о залоге. Для этого заложенная вещь передается залогодержателю!^12 051 (ст. 92 ГК). Однако это правило не распространяется на залог строения и права застройки. Форма, установленная для залога строений и права застройки, сама по себе обеспечивает третьим лицам возможность узнать о залоге.

Вместо передачи вещи залогодержателю стороны могут избрать другой способ обеспечения интересов третьих лиц!^12 061. По соглашению сторон вещь может быть оставлена у залогодателя под замком и печатью кредитора. Индивидуально-определенная вещь может быть оставлена у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (ст. 92 ГК). Нет препятствий к тому, чтобы вещь на тех же условиях была оставлена на хранение у третьего лица. Во внешнеторговых отношениях залог товара нередко совершается посредством залога товарнораспорядительных документов. Передача залогодержателю товарнораспорядительного документа (например, коносамента) в силу ст. 67 ГК приравнивается к передаче самого товара. Если заложен товарораспорядительный документ, то заложенным считается и представленный этим документом товар!¹²⁰⁷].

В отношении вещей, определенных родовыми признаками, залоговое право возникает с момента передачи или опечатывания, а в отношении вещей индивидуально-определенных — с момента совершения договора (ст. 93 ГК)!^12 081.

Закон предоставляет залогодержателю те права, которые необходимы для достижения цели этого института — обеспечения требования залогодержателя к должнику. Для того, чтобы получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, залогодержатель должен иметь возможность истребовать его у третьего лица, у которого имущество оказалось. Право кредитора истребовать вещь от третьего лица урегулировано аналогично виндикационному иску собственника. В силу ст. 98 ГК залогодержатель, который потерял объект залога или у которой он похищен, вправе истребовать его у всякого владельца, в том числе и у собственника!¹²⁰⁹!. Если заложенная вещь оставлена у залогодателя, он [в данном случае — залогодержатель] вправе истребовать ее от всякого недобросовестного приобретателя. То же правило следует применить, если вещь находилась у третьего лица. Если залогодержатель — госорган, то он вправе истребовать вещь от всякого приобретателя.

Приобретатель считается недобросовестным, если он знал или должен был знать, что приобрел вещь у лица, которое не имело право ею распорядиться!¹²¹⁰!. «Приобретатель имущества, снабженного знаками залога, считается недобросовестным» (примечание к ст. 98 ГК)!¹²¹¹!.

Залог обеспечивает требование в том его объеме, в каком оно существует к моменту фактического удовлетворения. В частности к основной сумме долга могут быть прибавлены проценты, убытки, причиненные просрочкой, неустойка и возмещение расходов по взысканию (ст. 95 ГК)!¹²¹²!.

Залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенной вещи, но он не вправе пользоваться ею или извлекать из нее доходы, если только иное не установлено законом или договором (ст. 96 ГК)!¹²¹³!. Залогодержатель может требовать от залогодателя, чтобы последний содержал заложенную вещь в исправности и страховал ее. Если вещь передана залогодержателю, то он обязан страховать ее и отвечает за ее сохранность перед залогодателем (ст. 97 ГК)!¹²¹⁴!. В случае гибели вещи залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения из страхового вознаграждения (ст. 102 ГК)!¹²¹⁵!.

Удовлетворение из стоимости заложенного имущества производится посредством публичных торгов!¹²¹⁶!. Залогодержатель должен предъявить иск. Публичные торги назначаются в порядке исполнения судебного решения!¹²¹⁷!. Из этого правила существуют изъятия для кредитных учреждений!¹²¹⁸!. Так как на практике залог применяется главным образом для обеспечения требований кредитных учреждений, то общее правило редко применяется.

Остаток от выручки после удовлетворения обеспеченного залогом требования передается залогодателю!¹²¹⁹!. Если выручка от реализации залога не покроет требования залогодержателя, то, поскольку законом или договором не установлено иное, залогодержатель вправе взыскать недостающую сумму с незаложенного имущества должника (ст. 100 ГК)!¹²²⁰!, в отношении недостающей суммы кредитор окажется в таком же положении, как те кредиторы должника, требования которых не обеспечены залогом.

Обеспечение требования кредитора залогом не исключает права кредитора, не обращая изыскания на залог, получить в общем порядке удовлетворение из незаложенного имущества должника^[1221 В случае неполучения кредитором полного удовлетворения из стоимости заложенного имущества он может взыскивать неполученное с остального имущества должника на общих основаниях с другими кредиторами^²²²!.

При обращении взыскания на заложенную вещь залогодержатель получает удовлетворение преимущественно перед другими кредиторами. Однако раньше требования залогодержателя подлежат удовлетворению требования к залогодателю по заработной плате, по вознаграждению за увечье и смерть, по алиментам, по соцстраху, по налогам, а также другие требования, приравненные к ним законом в отношении очередности удовлетворения (ст. 101 ГК и ст. 266 ГПК)^[1223!.

Вещь может быть заложена нескольким кредиторам (перезалог). В таком случае между залогодержателями устанавливается очередность удовлетворения (ранг залогового права) в зависимости от последовательности возникновения залоговых прав. В первую очередь подлежит удовлетворению требование, по которому залог установлен ранее. Залогодатель обязан уведомить каждого последующего залогодержателя о предыдущих залоговых обременениях (ст. 94 ГК)!¹²²⁴!. Перезалог строений и права застройки совершается так же, как и первый залог этих объектов (ст. 90 ГК). Перезалог других вещей требует, кроме письменного договора, также письменного приказа залогодателя предыдущему залогодержателю передать заложенное имущество после получения удовлетворения новому залогодержателю (ст. 94).

Залоговое право прекращается: а) прекращением обеспеченного залогом требования (акцессорный характер залога) и б) реализацией заложенного имущества (ст. 104 ГК)!¹²²⁵!.