Право общей собственности

Общее понятие (п. 753−7543)

753. Отношения общей собственности: понятие, предпосылки и сфера их образования и существования. Нередко случается так, что одни и те же вещи оказываются присвоенными одновременно несколькими лицами. Такое присвоение становится возможным и естественным в отношении вещей, созданных (улучшенных) за счет средств и усилий нескольких лиц¹. Коллективное присвоение становится вынужденным, если речь идет о дефицитных вещах, природа и свойства которых допускают возможность их коллективной эксплуатации^[1][2][3]. Наконец, в правовую форму коллективного присвоения может быть облечена ситуация недостаточной определенности в вопросе о субъекте принадлежности вещей³. Общественные отношения коллектива (совокупности) лиц, присвоивших известную вещь, со всеми другими лицами, а также отношения членов этого коллектива (сособственников) между собой принято называть общей или коллективной собственностью.

753¹. Общая собственность и юридическое лицо. Отношения общей собственности налицо там, где имеется множественность сособственников — субъектов гражданского права. Как только их замещает собою один единый субъект, хотя бы и представляющий собою коллектив тех же самых сособственников, отношения общей собственности прекращают существование, заменяясь отношениями собственности индивидуальной — корпоративной, акционерной, кооперативной, общинной, общественной. Юридическая личность коллектива сособственников как бы отставляет последних на задний план, но отношению к праву собственности на имущество, превращает их из сособственников в соучастников общей деятельности. Только отсутствие юридической личности (правосубъектности) у коллекгива в целом и создает почву для существования конструкции права общей собственности. Есть юридическое лицо — не может быть общей собственности; есть общая собственность — не может быть юридического лица. Одно с необходимостью исключает другое.

753². Доверительный характер общей собственности. Инициативное образование общей собственности может произойти только в предварительно сложившемся коллективе, члены которого не просто знакомы друг с другом, но и находятся между собой в тесных и крепких взаимоотношениях, основой которых служит в первую очередь неограниченное взаимное доверие. Если же образование общей собственности является вынужденным шагом, то тут возможны два варианта развития событий. Первый — под влиянием потребности совместной эксплуатации вещи-объекта права общей собственности постепенно сложится сам собою коллектив сособственников, находящихся в тесных и крепких взаимоотношениях. Второй — отношения общей собственности просуществуют недолго, ибо найдется участник, который проявит инициативу в деле их изменения или разрушения (выдела своей доли из общей собственности или натурального раздела ее объекта).

754. Общая собственность и право общей собственности. В то время как общая собственность (понимаемая как экономическое отношение) отличается от собственности индивидуальной (персональной) довольно радикально, гражданско-правовая форма, в которую облекается то и другое отношение, одинакова. Право общей собственности не представляет собой какого-то особого рода или вида права собственности вообще — это точно такое же (с содержательной точки зрения, пределов и гарантий его осуществления, охраны и защиты) право собственности, как-то, что рассматривалось нами в предыдущей главе. Право общей собственности — это «нормальное» право собственности, но коллективной принадлежности. Оно не есть особый институт гражданского права, ибо абсолютно идентично по всем параметрам классическому «нормальному» субъективному праву собственности.

754 Г Право общей собственности как правовой институт. Право общей собственности как правовой институт (ст. 244—259 ГК) слагается из норм двух типов: (1) о самом праве общей собственности, т. е. норм, регламентирующих отношения коллектива сособственников (всякого и каждого сособственника, действующего по принципу «один за всех и все за одного») к другим (посторонним) лицам; (2) об отношениях между сособственииками, направленных на то, чтобы все посторонние лица (несмотря на множественность сособственников и отсутствие единого субъекта — носителя права общей собственности) могли бы иметь дело не с совокупностью отдельных воль и волеизъявлений каждого из сособственников, а с их единой волей и актом ее изъявления. Задача гражданского права состоит в том, чтобы несмотря на вхождение в круг сособственников нескольких разных лиц и на отсутствие юридической личности у их коллектива, создать у посторонних лиц представление о том, что перед ними — один единый субъект, подобный тому, что характерен для права собственности индивидуальной принадлежности. Прибегайте к фикции! — рекомендует право. Даже тогда, когда физически перед вами — коллектив лиц (носители нескольких воль), считайте, что юридически вы имеете дело с одним актом изъявления одной общей воли; действуйте точно так же, как если бы перед вами было одно лицо.

754². «Внешние» отношения сособственников. Вопрос о взаимодействии коллектива сособственников с посторонними лицами (внешним миром) затрагивается российским законодательством в весьма незначительной степени. Если право общей собственности — точно такое же право собственности, как и любое другое, то посторонние лица, противостоящие его обладателям (сособственникам), должны видеть перед собой не множественность лиц, а единого (с точки зрения воли) собственника. Всякое добросовестное постороннее лицо, знающее о нахождении той или иной вещи в общей собственности нескольких лиц, может положиться на то, что в лице каждого сособственника перед ним выступает носитель общей воли всех сособственников. Добросовестное же постороннее лицо, не знающее о том, что интересующая его вещь находится в общей собственности нескольких лиц, вправе исходить из предположения об отсутствии отношений общей собственности и не должно ничего терять, в случае если это его предположение не оправдается.

754³. «Внутренние» отношения сособственников. Нормы российского законодательства в сфере общей собственности занимаются, главным образом, регулированием взаимоотношений сособственников друг с другом. Почему? Потому что тем самым законодатель стремится обеспечить, но возможности максимально полное соответствие актов изъявления вовне воли отдельных сособственников их общей (корпоративной) воле. Решение этой задачи и осуществляется посредством регулирования взаимных отношений между сособственниками; можно сказать, что такое регулирование является средством достижения главной цели — создать не одно только представление о выражении общей (единой) воли сособственников вовне, но и добиться содержательного подкрепления такого выражения, — т. е. того, чтобы вовне выражалась действительная общая воля сособственников.

[1] Положим, супруги (родственники, соседи, друзья, участники товарищества и т.и.) приобрели квартиру, автомобиль, гараж, мебель и другое имущество; в таком случае каждыйиз супругов (членов семьи, соседей, друзей, товарищей), участвовавший в затратах на приобретение имущества, вправе претендовать на известные выгоды от его использования.

[2] Таковы в первую очередь недвижимые вещи: так, например, один и тот же земельныйучасток могут возделывать несколько лиц, на одном и том же лесном участке может промышлять более одного лица, равно как и пользоваться одним и тем же водоемом, пастбищем, сенокосом, горной выработкой также может более одного лица в одно и то же время.

[3] Чаще всего так происходит при принятии несколькими сонаследниками наследства, распределенного между ними в идеальных долях, но не разделенного в натуре.