Стратегический анализ внешней макросреды (Slept-анализ)

Традиционно внешняя среда бизнеса разделяется на макро — и микросреду. Макросреда включает институты и факторы, косвенным образом действующие на уровне страны или региона на все хозяйствующие субъекты на их территории. Микросреда (или непосредственное окружение), напротив, оказывает прямое влияние на организацию, включает в себя физических и юридических лиц, взаимодействующих с организацией в процессе ее текущей деятельности (конкуренты, поставщики, потребители и т. д.).

SLEPT-анализ должен отражать состояние макросреды строительного бизнеса в Новосибирской области по состоянию на момент написания курсового проекта.

Схема SLEPT предполагает выделение шести групп факторов влияния макросреды.

Социальные факторы (SOCIAL).

1. Прирост населения.

Таблица 1.

Естественный прирост населения (на 1000 человек населения, знак (-) означает естественную убыль населения).

В России за последние 5 лет в основном наблюдается естественная убыль населения, это означает как уменьшение рабочей силы для бизнеса, так и уменьшение спроса на продукцию. На строительное предприятие может оказать небольшое влияние.

2. Миграция. Управление Федеральной миграционной службы по Новосибирской области отметило увеличение миграционных потоков в Новосибирскую область: за январь 2012 года на миграционный учет поставлено 10 433 иностранных гражданина, и это на 26% больше января 2011 года. Увеличение прибывших иностранцев связано, в том числе, со скорым началом сезонных строительных и ремонтных работ в частном секторе.

На первый взгляд, такая ситуация для строительных организаций положительна, т.к. это дешевая рабочая сила, но с другой стороны, это в большинстве случаев неквалифицированная рабочая сила.

3. Уровень безработицы. По данным Новосибирской службы статистики, уровень безработицы в области составил 4,6%. Это самый низкий показатель в Сибирском федеральном округе. Например, в Красноярском крае, славящемся своими промышленными предприятиями, уровень безработицы 5%, в Томской области — 9,4%, а в Республике Тыва — 23,2%.

Новосибирская область бьет рекорды не только по Сибири, но и по всей стране в целом. В Российской Федерации уровень безработицы зафиксирован на уровне 5,3%. Впрочем, и это небольшой показатель.

Таблица 2. Уровень безработицы.

Т.к. уровень безработицы в Новосибирской области даже ниже, чем по всей России, это означает что большая часть населения НСО заняты в трудовой деятельности. Соответственно уровень доходов увеличивается. Это значит, что больше людей буду способны приобретать коттеджи.

корпоративная стратегия строительный бизнес.

4. Уровень образования. Высокий уровень образования — это одно из преимуществ Новосибирской области перед другими регионами. В школах области обучается почти 250 тысяч детей, а в вузах получают образование 170 тысяч студентов. Такие высшие учебные заведения, как Новосибирский государственный университет (НГУ), Сибирский государственный университет путей сообщения (СГУПС) и Новосибирский государственный технический университет (НГТУ) широко известны в России и пользуются популярностью даже у абитуриентов из соседних регионов.

Важно, что Новосибирская область готовит квалифицированных специалистов практически для всех предприятий региона — от IT-компаний до промышленных производств. Здесь работает более 100 профессиональных училищ, которые дают выпускникам рабочие специальности, востребованные и в Новосибирске, и в районах области. Показатель количества специалистов с высшим образованием составляет 281 человек на 1000 жителей и превышает средний показатель по стране на 9%.

Этот показатель влияет положительно. Большое количество населения с высшим образованием.

5. Возрастной фактор. Население моложе трудоспособного возраста — 196,8 тыс. чел (14,0%). Население трудоспособного возраста — 899,0 тыс. чел (63,8%). Население старше трудоспособного возраста — 313,3 тыс. чел (22,2%).

Данный показатель положительно влияет на строительство коттеджей, т.к. основной спрос проявляют жители среднего возраста (от 35 до 50 лет), а таких больше половины — 63,8%.

6. Браки и разводы. Наметившаяся в 2003 году тенденция сокращения количества разводов, сменилась их ростом в 2006;2008 годах. В 2009;2010 годах вновь началось снижение количества разводов, в 2011 году отмечен рост. На каждую тысячу зарегистрированных браков в 2011 году пришлось 534 развода (в 2010 году — 529).34% мужчин и 45% женщин, расторгнувших брак в 2011 году, находились в возрасте от 25 до 39 лет. Если при этом посмотреть статистику браков и разводов по НСО — в 2009 году 53% зарегистрированных семей распались. В 2011 году управление по делам ЗАГС Новосибирской области зарегистрировало 4 тысячи браков. Это на 4% больше, чем за аналогичный период 2010 года. Количество пар, пожелавших оформить развод, составило 3 тысячи человек. Этот показатель на 6% выше, чем в 2010 году. Таким образом, на каждые 100 браков приходится 80 разводов. В 2012 году в Новосибирской области зарегистрировано 26 557 браков (на 44 меньше чем в 2011) и 10,8 тысячи разводов (102,4 процента). Как сообщили в Новосибирскстате, на сотню браков в регионе приходится 51 развод.

Правовые факторы (LEGAL)

• 1. Создание законодательной базы на федеральном и региональном уровне, касающейся ведения строительного бизнеса. Так, в последние годы созданы важные законы, касающиеся ипотечного кредитования, поддержки малого бизнеса, использования земель в Новосибирской области, инвестиционной деятельности, участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и т. п. Несмотря на то, что существующую законодательную базу сложно назвать совершенной, уже само ее появление очень важно и может расцениваться как позитивный фактор.
• 2. Скорость изменения существующей законодательной базы. Как известно, в нашей стране существующие законы очень часто совершенствуются, причем изменения, как правило, касаются формулировок тех или иных положений. Данная тенденция негативно сказывается на ведении бизнеса, так как очень сложно своевременно уследить за всеми происходящими изменениями и приспособиться к ним.
• 3. Наличие необходимости лицензирования строительных предприятий. Согласно Федеральному закону N 148-ФЗ от 22.07.2008 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2009 г. прекращено предоставление лицензий на осуществление деятельности в области проектирования, строительства и инженерных изысканий. Строительная отрасль переходит на систему саморегулирования.

С 1 января 2010 года деятельность в сфере строительства, проектирования, инженерных изысканий будет осуществляться юридическими лицами только на основе свидетельства о допуске к видам работ, выданного саморегулируемой организацией строителей, проектировщиков или инженерных изыскателей.

С позиции покупателей это положительное явление, т.к. достаточно коррумпированным является процесс получения лицензии; так же при каждой СРО будет создан фонд для компенсации возможных убытков их деятельности, обязательном условием является заключение договора со страховой компанией.

4. Охрана окружающей среды. Власти Новосибирской области намерены направить в следующем году более 1 млрд руб. на проведение мероприятий по экологической безопасности региона. За 5 лет на эти цели будет выделено 8 млрд руб.

В рамках программы «Развитие системы обращения с отходами производства и потребления в Новосибирской области на 2012;2016 гг.» планируется строительство полигонов твердых бытовых отходов и создание сети межрайонных комплексных производственных площадок по сбору и утилизации отходов. Программой предусмотрено развитие сети «Экомобилей» — передвижных пунктов сбора вредных отходов у населения и предприятий.

Еще одно направление деятельности — ликвидация накопленного экологического ущерба, в частности, бесхозных водозаборных скважин и несанкционированных свалок.

На территории области развивается зарыбление водоемов. Если в 2011 г. в водоемы выпущено для зарыбления около 74 млн штук молоди ценных видов рыб, то в этом — порядка 94 млн штук, сообщает пресс-служба регионального правительства.