Сущность и структура лизинга

Понятие лизинга

Лимзинг (от англ. to lease — сдать в аренду) — один из видов финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами. По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа данного имущества. Для осуществления лизинговой сделки составляется долгосрочный договор между фирмой, которая арендует то или иное имущество и лизинговой компанией, которая приобретает оборудование (имущество) за свой счет и сдает его в аренду. Фирма-арендатор вносит арендную плату за пользование лизингового имущества. По истечении срока действия договора, арендатор может вернуть оборудование лизинговой компании, либо продлить срок действия договора, либо выкупить имущество по остаточной стоимости. Лизинг, в теории и на практике характеризуется следующими определениями:

• 1) способ кредитования предпринимательской деятельности;
• 2) одна из форм долгосрочной аренды;
• 3) способ купли — продажи средств производства или права пользования чужим имуществом;
• 4) инвестиционная деятельность.

С одной стороны, лизинг очень похож на кредитные отношения. Лизингодатель оказывает лизингополучателю финансовую услугу, приобретая имущество у производителя за полную стоимость в собственность, после чего лизингополучатель возмещает эту стоимость лизингодателю периодическими платежами, включающими в себя по аналогии с кредитом расходы лизингодателя на приобретение и содержание имущества (сумма кредита) и уплату процентов по нему. Но с другой стороны, лизинг очень тесно связан с механизмом аренды. В Гражданском Кодексе РФ, лизинг трактуется как финансовая аренда, а сам договор лизинга — как один из подвидов договора долгосрочной аренды. Совокупность всех этих определений наиболее полно отражает экономическую сущность лизинга. Он сочетает в себе свойства кредитной сделки, арендной и инвестиционной деятельности. Таким образом, лизинг является сложной трехсторонней сделкой, в которой лизингодатель приобретает у изготовителя движимое или недвижимое имущество и передает его в распоряжение лизингополучателю (фирме-арендатору).