Другие работы
Расчет рыночной стоимости объекта оценки Для оценки стоимости объекта загородной недвижимости будет использоваться три существующих подхода: затратный, доходный и сравнительный. Каждый подход дает возможность подчеркнуть определенные характеристики объекта. Так, при оценке с позиции доходного подхода центральным является доход как основной фактор, который определяет величину стоимости объекта…
Дипломная В перечне остаются для последующего анализа функции, ограничение реализации которых может быть преодолено путем дополнительных усилий заинтересованных лиц и дополнительного финансирования. На третьем этапе анализа изучаются возможности физической осуществимости функций, остающихся в перечне после процедур второго этапа. Из перечня исключаются функции, осуществление которых невозможно из-за…
Дипломная Самые значительные изменения в течение года прослеживаются в уровне загрузки (т.к. большая часть корпоративных контрактов заранее согласовывается в начале каждого года). Если рассматривать результаты деятельности гостиниц за 2008 и 2010 годы, как более репрезентативные, нежели «кризисные» показатели 2009 года, можно прогнозировать дальнейший рост загрузки. Загрузка в первом квартале составила…
Курсовая Экономическое развитие России, повышение конкурентоспособности отечественных предприятий сегодня диктуют принципиально новый подход руководителей к подбору квалифицированных специалистов, что позволяет предприятиям выходить на более высокий уровень. На практике известно, что большинство вакантных позиций предприятия закрывают собственной службой персонала или с помощью рекрутинговых агентств…
Курсовая По мнению Оценщика, приоритетным подходом к оценке квартиры в многоквартирном доме из трёх существующих можно считать сравнительный подход, который в силу хорошо развитой системы информационного обеспечения дает наиболее объективные результаты. И Рыночная стоимость объекта, рассчитанная этим подходом близка к окончательной стоимости. Для сравнительного подхода выбираем коэффициент 0,7 потому, что…
Курсовая Практика показывает, что оценка бизнеса составляет одну из важнейших задач внешних (антикризисных) управляющих, которые назначаются по решению суда для проведения финансового оздоровления или ликвидации признанных судом несостоятельными (банкротами) компаний. Если суд признает нецелесообразным, например, в интересах сохранения рабочих мест, ликвидировать фирму-банкрот, то для реализации имущества…
Реферат Следует отметить, что эффективность слияний и поглощений зависит прежде всего от того, насколько хорошо проработаны и выявлены мотивы и стратегические цели фирмы-покупателя, возможные риски и благоприятствующие факторы, насколько хорошо подготовлены все стадии интеграционного процесса и определены главные обстоятельства, наиболее часто препятствующие созданию стоимости в процессе объединений…
Реферат В основе доходного подхода положены принципы замещения и ожидания, которые реализованы в совокупности методов оценки стоимости, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Вследствие этого данный подход применим для оценки подавляющего большинства действующих предприятий и при этом в наибольшей степени учитывает специфику оцениваемого бизнеса в части его…
Дипломная Несмотря на то, что по итогам анализа финансового состояния ООО «Орбита» — по динамике прибыли и коэффициентов рентабельности — можно признать вполне благополучным предприятием, тревожным остается факт нахождения ООО «Орбита» в 2009 г. в состоянии кризисного финансового положения. Кризисное финансовое положение — это грань банкротства: наличие просроченных кредиторской и дебиторской…
Курсовая По статистике отдела кадров собеседование на этом этапе проходят 85% кандидатов на базовую должность. В среднем на собеседование с претендентом на должность уходит от 5 до 15 минут. В день проходят собеседования через одного менеджера 10−20 человек, то общее время, потраченное на собеседования составляет минимум 1 час 40 минут, нет возможности увеличить общее время проведения собеседований более…
Курсовая Постпрогнозная стоимость, то есть стоимость денежных потоков компании в постпрогнозные периоды, рассчитывается исходя из того, что компания никогда не прекратит свою деятельность и будет расти теми же темпами, что и экономика в целом, то есть на 2−5% в год. Расчет конечной стоимости в соответствии с моделью Гордона производится по формуле 3.4: (3.4)8. Расчет текущих стоимостей будущих денежных…
Курсовая ПАССИВЫ 12 Долгосрочные обязательства по займам и кредитам 510 5 480 5 480 13 Прочие долгосрочные обязательства 520 1020 1 020 14 Краткосрочные обязательства по займам и кредитам 610 1 200 1 200 15 Кредиторская задолженность: 620 8 351 8 351 17 Доходы будущих периодов (83) 640 167 167 19 Прочие краткосрочные обязательства 660 123 123 Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма данных пунктов…
Курсовая Оценка стоимости зданий и сооружений, проводимая независимыми экспертами, является залогом нормальных экономических и финансовых отношений в предпринимательской сфере. Важность этой процедуры неоспорима и во многих других случаях. Например, без профессиональной оценки невозможно получить кредит под залог административного здания или сооружения, а ведь эти объекты считаются залоговым имуществом…
Курсовая Г.), на протяжении рассматриваемого ретроспективного периода основная часть внеоборотных активов финансируется в основном за счет краткосрочных заемных средств, имеется тенденция к увеличению доли собственного капитала. Маневренность собственного капитала -5,83 что говорит о том, что вся часть собственного капитала используется для финансирования текущей деятельности, т. е. вложена в оборотные…
Курсовая Учитывая местоположение объекта оценки, показатель ликвидности, социально-экономическую ситуацию и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в г. Калининграде, процент операционных расходов составил 17,90%. При использовании метода кумулятивного построения ставки дисконтирования в качестве базовой ставки берется безрисковая или наименее рисковая ставка. По мнению оценщиков, наиболее…
Курсовая