По итогам 2011 года структура инвестиций в дорожное строительство несколько изменилась по сравнению с 2010 годом — выросли доли государственных вложений в реконструкцию и ремонт автодорог.
Итак, проанализировав динамику показателей развития строительной отрасли в России в период с 2000 по 2011 годы, особенно уделив внимание 2009 — 2011 годам, когда состояние мировой экономики было достаточно не стабильным и остается по сей день не определенным и не постоянным. В России положительные результаты преобразований экономики сказались на строительной отрасли в лучшую сторону, политика государства направлена на снижение стоимости квадратного метра жилья, активно происходит развитие инфраструктурных объектов, а также возведение коммерческой недвижимости.
Заключение
Таким образом, хотя происходит активное развитие строительной отрасли России, но все равно она переживает не лучшие времена.
Во-первых, мировой финансовый кризис привел к резкому сокращению спроса на жилу и коммерческую недвижимость, банки фактически прекратили выдачу кредитов на реализацию инвестиционно — строительных проектов. Вследствие кризисных событий резко сократились объемы строительства. Изначально Министерство регионального развития РФ ставило целью выйти к 2014 году на строительство 140 млн.
кв.м. в год. Это должно было решить основную задачу, поставленную Президентом страны и Правительством РФ по строительству одного квадратного метра в год на человека. Сегодня по факту, увы, имеются совершенно иные цифры и они значительно отстают от запланированных. Показатель — 140 млн.
кв.м. переместился на 2020 год. В прошлом году ввод жилья составил всего лишь 20 млн.
кв.м., в 2012 планируется 47 млн.
кв.м. Этого явно недостаточно для выполнения принятых обязательств. Для решения правительственных программ требуется прирост.
И если считать, что спрос остался прежним, а жилья стали строить меньше, то о его доступно пока можно только мечтать. Владимир Путин предлагает держать курс на арендное и малоэтажное жилье. Создавать рынок арендного жилья действительно необходимо, чтобы уйти от неэффективных механизмов поддержки строительного сектора и содействовать повышению мобильности трудовых ресурсов.
Второе событие, повлиявшее на состояние дел, — переход на саморегулирование. Строительная отрасль в 2011 году ступила на путь реформирования всей системы управления: теперь контроль за стройкомплексом осуществляет само профессиональное сообщество, а не государство.
В результате перехода к саморегулированию российский рынок стал по — новому организован: структурирован в виде разветвленной системы саморегулируемых организаций, объединяющих изыскательные, проектные и строительные предприятия, а также индивидуальных предпринимателей.
Первейшая из задач, стоящих перед СРО в строительной сфере — очистить рынок от недобросовестных компаний. Так, на 300 тысяч компаний, которые имели лицензии на строительство, на рынке осталось около 97,5 тысяч, получивших допуски. Вторая задача — это повысить ответственность, в том числе имущественную, за качество проводимых работ. В СРО каждая строительная компания получает допуск на проведение тех или иных видов работ. Если компания работает недобросовестно, то Ростехнадзор лишает ее допуска. Первая задача уже практически решена, но, об ответственности, к сожалению, забыли.
Сейчас приоритетами должны стать качество и безопасность строительства. Хочу привести в пример Китай. Как только там было зафиксировано 2 несчастных случая на стройке со смертельным исходом — у строительной компании тут же была отозвана лицензия, она больше никогда не сможет заниматься строительной деятельностью. Аналогичные меры необходимо вводить в России.
Задач много. Самое главное, это сделать доступным жилье для большинства российских граждан. Без помощи государства здесь не обойтись.
Абыкаев Н. Инвестиционный потенциал и экономический рост//Экономист, 2012, № 6. — С.29 — 35
Белкин В. Д. Стороженко В.П. Форсированное жилищное строительство локомотив устойчивого развития экономики // Экономическая наука современной России, 2012, № 1. — 29 — 37с.
Борисова А. А. Деловая активность в строительстве// Экономика строительства, 2011, № 7 — 63−81с.
Денисова И. А. Индивидуальное жилищное строительство в Российской Федерации//Экономика строительства, 2011, № 7. — 15 — 21с.
Доничев О.А., Рейнгольд Е. А. Инвестирование жилищного строительства// Экономист, 2011, № 4 — 68 — 70с.
Доничев О.А., Рейнгольд Е. А. Инвестиционный климат и социальная направленность капитального строительства// Экономика строительства, 2011, № 5
Журкина Н. Г. Ипотечное жилищное кредитование в современных условиях: практика и проблемы//Жилищное право, 2000, № 1.
Косарева Н., Пастухова Н., Рогожина И. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России // Вопросы экономики, 2001, № 5. — 76 — 80с.
Лапин Г. Н. Методологический подход к расчету показателя риска строительного производства // Экономика строительства, 2012, № 5. -15 — 17с.
Лимаренко В. И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития//Экономика строительства, 2012, № 5. — 24 — 28с.
Лучкина В.В., Пивень О. А. О рыночных проблемах строительных предприятий. // Жилищное строительство, 2011 г., № 2 — 12 — 16с.
Лычкин Ю., Костецкий Н. Капитальное строительство: состояние и перспективы развития// Экономист, 2012, № 2 — 82с.
Наумов Г. Н. Инвестиционное обеспечение жилищного строительства в регионе // Экономика строительства, 2011, № 11. — 63 — 70с.
Рекитар Я. А. Долговременные тенденции развития производства строительных материалов и инвестиционная политика в этой области // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века, 2011, № 6, 4−5с.
Цылина Г. А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование//Жилищное строительство, 2012, № 1−2. — 18 — 24с.
Цылина Г. А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование//Жилищное строительство, 2012, № 1−2. — 21с.
Рекитар Я. А. Долговременные тенденции развития производства строительных материалов и инвестиционная политика в этой области // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века, 2011, № 6, 4с.
Лимаренко В. И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития//Экономика строительства, 2012, № 5. — 26с.
Наумов Г. Н. Инвестиционное обеспечение жилищного строительства в регионе // Экономика строительства, 2011, № 11. — 65с.
Борисова А. А. Деловая активность в строительстве// Экономика строительства, 2011, № 7 — 68с.
Лычкин Ю., Костецкий Н. Капитальное строительство: состояние и перспективы развития// Экономист, 2012, № 2 — 82с.
Денисова И. А. Индивидуальное жилищное строительство в Российской Федерации//Экономика строительства, 2011, № 7. — 18с.
Лапин Г. Н. Методологический подход к расчету показателя риска строительного производства // Экономика строительства, 2012, № 5. -17с.
Белкин В. Д. Стороженко В.П. Форсированное жилищное строительство локомотив устойчивого развития экономики // Экономическая наука современной России, 2012, № 1. — 30с.
Лимаренко В. И. Ипотечное кредитование жилищного строительства в России: состояние, проблемы, пути развития//Экономика строительства, 2012, № 5. — 27с.
Доничев О.А., Рейнгольд Е. А. Инвестирование жилищного строительства// Экономист, 2011, № 4 — 70с.
Цылина Г. А. Жилищное финансирование и ипотечное кредитование//Жилищное строительство, 2012, № 1−2. — 19с.
Лапин Г. Н. Методологический подход к расчету показателя риска строительного производства // Экономика строительства, 2012, № 5. -15с.
