Сделки являются одним из наиболее распространенных оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, поэтому они занимают особое место в системе юридических фактов гражданского права.
В повседневной жизни мы заключаем десятки сделок каждый день. По пути в магазин, на работу или выполняя нехитрые хозяйственные операции человек становится участником гражданских отношений, сам не замечая того. Гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, на основе которого функционирует товарно-денежный оборот.
Общеизвестно, что право России в большинстве своем основано на европейском (Римском) праве.
В Институциях Гая говорится: «135. Обязательства возникают путем простого соглашения между сторонами при купле-продаже, при найме, товариществе, доверенности». В этих классических для Римского права определениях содержания договора самым важным является необходимость для признания договора правовым обязательством наличия соглашения воли двух сторон.
И в настоящее время классификация сделок сделанная Гаем присутствует и в Российском гражданском праве. Гай подразделял сделки (контракты) следующим образом: «89. Рассмотрим прежде всего те, которые происходят из договора; их четыре вида: именно они возникают вследствие передачи вещи, или торжественными словами, или письменным образом, или простым соглашением». При этом каждая из четырех названных категорий охватывала строго ограниченное число точно определенных контрактов.
На современном этапе развития гражданского права особую актуальность приобретают вопросы и проблемы сделок и договоров. Сравнительно небольшой, но бурный период экономической деятельности (с начала 90-х) породил спрос и проблемы, в основном связанные с проведением сделок, с их законностью, действительностью и недействительностью: суды перегружены делами, связанными с действительностью сделок, особенно между предпринимателями.
