Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве
Диссертация
В целях дальнейшего совершенствования законодательства о долевом строительстве необходимо: а) дополнить п. 3 ст. 740 ГК РФ и изложить его в следующей редакции: «В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), либо юридического лица или предпринимателя исключительно для нужд не связанных… Читать ещё >
Список литературы
- Конституция РФ // РГ. 1993. 25 декабря.
- Гражданский кодекс РФ Часть первая: // Собрание законодательства Российской Федерации (далее СЗ). 1994. № 32. Ст. 3301, 3302. 1996. № 5. Ст. 41.
- Гражданский кодекс РСФСР: от 11 июня 1964 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964. № 24. Ст. 406.
- Жилищный кодекс РСФСР. Принят на седьмой сессии Верховного Совета РСФСР десятого созыва 24 июня 1983 г. // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1983. № 26. Ст. 883. (утратил силу).
- Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ// Российская газета, № 1 от 12.01.2005 г.
- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 в ред. от 07.03.2005 г.// СЗ РФ 29.10.2001, № 44, ст. 4147.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-Ф3 //СЗ РФ. 1998. № 19. Ст. 2069. (утратил силу).
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ// СЗ 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16.
- Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена 11.04.1980).
- Об инвестиционной деятельности в РСФСР Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. № 1488 1 // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и ВС РСФСР. 1991. № 29. Ст. 1005 (в ред. от 10.01.2003 г. № 15-ФЗ).
- О собственности в РСФСР: Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РСФСР. 1990. № 30. Ст.416- 1992. № 34. Ст. 1966.
- Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24 декабря 1992 г. // Ведомости Съезда и Верховного Совета РФ. 1993. № 3. Ст. 99 (утратил силу).
- Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ // СЗ РФ 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 40.
- Об иностранных инвестициях в Российской Федерации: Федеральный закон от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ (в ред. ФЗ № 15 от 08.12.2003 г.)//Российская газета. 1999. 14 июля.
- Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-Ф3 (в ред. от 22.08.2004 г. № 122 ФЗ)// Российская газета. 1999. 4 марта.
- О защите прав потребителей: Закон РФ от 07.02.1992 № 2300−1. (в ред. ФЗ № 171 от 21.12.2004, с изм. от 22.08.2004 № 122 ФЗ, от 02.11.2004 № 127 ФЗ) // Ведомости СНД и ВС РФ 09.04.1992, № 15, ст. 766- СЗ РФ 15.01.1996, № 3, ст. 140.
- О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный Закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2004) // СЗ РФ. 28.07.1997, № 30, Ст. 3594.
- О лицензировании отдельных видов деятельности: Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ//СЗ 1998. № 39. Ст. 4857- СЗ РФ 2001 № 3 Ст. 3430.(утратил силу).
- О товариществах собственников жилья: Федеральный закон от 24 мая 1996 г. № 72-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2963 (утратил силу).
- Об ипотеке (залоги недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102 ФЗ (в ред. от 30.12.2004 г.)// СЗ РФ 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
- Указ Президента РФ «О новом этапе реализации Государственной целевой программы «Жилище» от 29 марта 1996 г. № 431 // СЗРФ. 1996. № 14.Ст. 1431.
- Указ Президента РФ «О дальнейшем развитии инвестиционных фондов» от 23 февраля 1998 г. № 193 // СЗ РФ. 1998. № 9. Ст. 1097.
- Указ Президента РФ «О жилищных кредитах» от 10 июня 1994 г. № 1180 // СЗРФ. 1994. № 7. Ст. 692.
- Указ Президента РФ «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» от 10 июня 1994 г. № 1182 // СЗ РФ. 1994. № 7. Ст. 694.
- Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по повышению эффективности инвестиционной политики Российской Федерации» от 26 июля 1995 г. № 765 (в ред. Указов Президента РФ от 23.02.1998 г. № 193, от 18.02.2002 г. № 184).
- О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной предпроектной и проектной документации: Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. № 1008 // СЗ РФ 01.01.2001, № 1 (часть 2), ст. 135.
- О государственной целевой программе «Жилище»: Постановление Совета Министров Российской Федерации от 20 июня 1993 г. // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993. № 28. Ст. 2593.
- О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья: Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г.// СЗ РФ. 1996. № 33. Ст. 4006.
- Об улучшении строительного дела и об удешевлении строительства: Постановление СНК СССР и ЦК ВКП (б) от 11 февраля 1936 г. // СЗСССР. 1936. № 9. Ст. 70.
- О порядке планирования и финансирования строительства объектов, общих для группы предприятий: Постановление Совета Министров СССР от 19 марта 1970 г. // СП СССР. 1970. № 5. Ст. 36.
- О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации: Постановление Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. // СП РСФСР. 1958.№ 5.Ст.47.
- О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 // СЗ РФ. 2000. № 3. Ст. 278. (с изм. и доп. от 08.05.2002 г.).
- Об утверждении инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству: Постановление Госкомстата РФ от 3 октября 1996 г. № 123 (в ред. от 04.03.2002 г. № 20).
- Положение о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков (утверждено постановлением Совета Министров РСФСР от 9 июля 1959 г. № 1184)//СП РСФСР. 1959. № 9. Ст. 77.
- Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (утверждено приказом Минфина России от 20 декабря 1994 г. № 167) // Финансовая газета. 1995. № 5.
- Германское право. 4.1. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. — 552 с.
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 г. № 7 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 1. С.4−10.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 г. № 8 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. № 10. С. 14−21.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 1996 г. № 405/96 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. № 9. С.46−47.
- Постановление Президиума ВАС РФ от 28.05.96 № 4/96 // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9-
- Постановление Президиума ВАС РФ от 02.04.96 № 7849/95 // Вестник ВАС РФ. 1996. № 7. С. 55.-
- Постановление Президиума ВАС РФ от 24.06.96 № 4197/96 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 10. С. 47 48-
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 сентября 1997 г. № 4445/96 // Вестник ВАС № 1, 1998.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 октября 1998 г. № 249/98 Вестник ВАС № 2, 1999.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 февраля 2000 г.№ 5712/98 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. № 5. С.48−49.
- Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.06.01. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000, № 7
- Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за III квартал 2003 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 24. 12. 2003.
- Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 1997 года (по гражд. делам), утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 14 мая 1997 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1997. № 8. С. 1720.
- I. Монографии. Учебники. Учебные пособия.
- Акманов С.С. Правовое регулирование отношений по привлечению на долевых началах средств социалистических организаций для жилищного и гражданского строительства. Иркутск, 1985. — 88 с.
- Аскназий СИ. Очерки хозяйственного права СССР. JL, 1926.
- Барышев М.И. Законодательство по жилищному строительству. -М., 1960.-126с.
- Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. -М., 1999. -254с.
- Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право: Общие положения. -М., 1998.-682 с.
- Брагинский М.И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000. — 800 с.
- Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. М., 1952.
- Венская Конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий / Под ред. А. С. Комарова. М., 1994. — 320 с.
- Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. М., 1994.
- Гражданское право. 4.1. Учебник /Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. М., 1996.-552 с.
- Гражданское право. Учебник. 4.2 /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1998.-784 с.
- Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. М., 2000.-411.
- Груздева А.А. Лизинг в гражданском праве России: Автореф. дис.. канд. юрид. наук. Саратов, 2000.
- Гуляев A.M. Русское гражданское право. СПб, 1913. — 638 с. 16.
- Догма римского права. Учебный курс В. В. Ефимова. С. Петербург, 1901.
- Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права». М., 2000. — 777 с.
- Иоффе О.С. Обязательственное право. М: Юрид.лит., 1975. -880с.
- Иоффе О.С. Советское гражданское право (Курс лекций). 4.1. Л.: Изд-во Ленингр. ун-та, 1958. 511 с.
- Капитальное строительство и ремонт. Бухгалтерский учет и налогообложение. Новые типовые рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. М., 1997.
- Кичихин А.Н., Марткович И. Б., Щербакова Н.А.Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. И. Б. Мартковича. М., 1997. — 440с.
- Комментарий Части первой Гражданского кодекса РФ. М.: Журн. «Хоз. и право»: Фирма «Спрак», 1995. — 596 с.
- Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред.О. Н. Садикова. М, 1996. — 800 с.
- Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части 2 (постатейный). Изд. 3 / Отв.ред. О. Н. Садиков. М., 1998. — 799 с.
- Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 1996. — 448 с.
- Коммерческое право: Учебник /Под ред. В. Ф. Попондуполо, В. Ф. Яковлевой. -СПб, 1998.
- Красавчиков О.А. Вопросы системы Особенной части ГК РСФСР. Свердловск, 1957.
- Круглова Н.Ю. Хозяйственное право. М., 1997. 29. Курс советского гражданского права. Т.2 / Под ред. М. Н. Доценко. — М., 1935.
- Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть 2. По исправ. и допол. изд., 1902.-М, 1997.-455 с.
- Новицкий И.Б. Римское право. Изд.7-е, стереотипное. — М, 2 000 245 с.
- Новицкй И.Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. М., 1954.
- Ойгензихт В. А. Нетипичные договорные отношения в гражданском праве: Учебное пособие. Душанбе, 1984. — 128 с.
- Победоносцев К. Курс гражданского права. Первая часть. Вотчинные права. -СПб, 1892.
- Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред.В. С. Ема. М, 1999. — 256 с.
- Предпринимательское право: Курс лекций / Под ред. Н. И. Клейн. -М: Юрид. лит, 1993.-478 с. 37
- Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 1999.512с.
- Тархов В.А. Гражданское право. Курс. Общая часть. Уфа, 1998.330с.
- Халфина P.O. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. М., 1952.
- Хозяйственное право: Курс лекций. Т.2 / Отв.ред. В. С. Мартемьянов. М.: Бек, 1994.-387 с.
- Хохлов В.А. Ответственность за нарушение договора по гражданскому праву. Тольятти, 1997. — 320 с.
- Чиквашвили Ш. Д. Личные и имущественные отношения в жилищных кооперативах. М.: Юрид.лит., 1973. — 215 с.
- Шайкенов Н.А. Правовое обеспечение интересов личности. Свердловск: Изд-во Урал, ун-та, 1990.- 199 с.
- Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.). М., 1995.-556 с.
- Шершеневич Г. Ф. Учебник торгового права. По изд. 1914 г. М, 1994.-335.
- Шретер В. Советское хозяйственное право. М.- JL, 1928.
- Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России. -М., 1996.-200 с. 1. Статьи
- Авакова С. Вид на жительство // Дело. 1999. № 39. С. 42.
- Амбалова СМ. Споры участников договора простого товарищества // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып.6 / Под ред. В. Ф. Яковлева. -М.: Юрид.лит., 1999. С.30−41.
- Березин М. Правовые проблемы налогообложения физических лиц // Хозяйство и право. 2000. № 10. С.87−94.
- Бочарова К.В. Проблемы определения статуса заказчика при заключении инвестиционного договора // Актуальные проблемы частноправового регулирования: Тезисы докладов I научной конференции молодых ученых Самарской области Самара, 2001.
- Брагинский ММ. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова Отв.ред. A.JI. Маковский- Исследовательский центр частного права. М., 1998. С. 113−130.
- Брагинский М.И. Распределение долей при инвестировании жилого дома // Право и экономика. 1999. № 4. С.82−83.
- Брагинский М.И. Финансирование строительства жилого дома // Право и экономика. 1999. № 4. С.79−81.
- Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1995. № 10. С. 100−120.
- Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах Известия вузов. Серия «Правоведение». 2000. № 2. С. 146−150.
- Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда? // Российская юстиция. 1999 г. № 11. С. 14.
- Газиянц JI. Строительство домов методом народной стройки Советская юстиция. 1959. № 10. С.21−27.
- Гордон М.В. Система договоров в советском гражданском праве Ученые записки Харьковского юридического института. Вып.5. 1954.
- Гражданские правоотношения и их структурные особенности. Сборник статей. Свердловск, 1975. 149 с.
- Гривков О., Шичанин А. Гражданско-правовой институт перемены лиц в обязательстве и финансирование рынка долговых обязательств Законодательство и экономика. 2000. № 7. С. 16−21.
- Груз дев В. Состав и существо договорных обязательств сторон Хозяйство и право. 1999. № 7. С.89−94.
- Ем B.C., Козлова Н. В. Договор простого товарищества // Законодательство. 2000. № 1.С.6−19.
- Ефремов Н. Защита прав потребителя на рынке жилья // ЭЖ-Юрист. 1998. № 2. С. 15.
- Защита прав предпринимателей арбитражными судами // Государство и право. 1997. № 2. С.51−61.
- Исрафилов И.М. Правовые основания приобретения жилья в собственность // Государство и право. 1999. № 10. С. 106−110
- Козлова Е.Б. Привлечение финансовых средств физических лиц в жилищное строительство // Юридический мир. 1999. № 1−2. С.53−61.
- Кузнецов А.В. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: за и против // Государство и право. 1998. № 2. С.59−65.
- Майфат А.В. Инвестиционные отношения: понятие и некоторые особенности регулирования // Юридический мир. 1999. № 12. С. 21 -29.
- Мищенко Г. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» и гражданское законодательство // Хозяйство и право. 1999. № 10. С.37−40.
- Москаленко И.М., Красько И. Е. О взаимоотношениях УКСов (ОКСов) исполкомов и ЖСК при строительстве кооперативных домов. В кн.:Научно-практический комментарий арбитражной практики. Вып.4. М., 1971.
- Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве //Законодательство. 1999. № 6.
- Муравьев Б.В. Инвестиции и потребительская кооперация // Законодательство. 1999. № 9.
- Павлодский Е. Правовая природа «инвестиционного контракта» // Право и экономика. 2000. № 9. С.73−74.
- Порошков В. Специфика имущественных прав // Российская юстиция. 2000. № 5. С. 15−16.
- Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Л., 1928. Вып.1.С.273−306.
- Романец Ю.В. Договор простого товарищества и подобные ему договоры (вопросы теории и судебной практики) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1999. № 12. С.96−111.
- Романец Ю.В. Как квалифицировать договор долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. 2000. № 3. С.74−78.
- Романец Ю.В. Направленность договора как основа его квалификации // Право и экономика. 1999. № 9. С.63−65.
- Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 1998. № 7. С.68−72- № 8. С.46−50.
- Рузанова В.Д. К вопросу о юридической природе договоров о долевом участии в строительстве // Правовые проблемы регулированияпредпринимательской деятельности на современном этапе. Самара, 1999. С.66−69.
- Савельев А.Б. Договор простого товарищества в российском гражданском праве // Актуальные проблемы гражданского права /Под ред. М. И. Брагинского.- М, 1998. С.276−329.
- Свирин Ю. Инвестор или потребитель? О долевом финансировании строительства жилья. // Российская юстиция. 1997. № 3. С.36−37.
- Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М. И. Брагинского. -М., 1998. С. 109−160.
- Скловский К.И. Долевое участие в строительстве // Закон. 1999. № 4. С111−113.
- Скловский К.И. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике // Хозяйство и право. 1997. № 10. С.77−86.
- Скловский К.И. О применении закона о защите прав потребителей к договорам долевого участия в строительстве // Хозяйство и право. 2000. № 5. С. 107−1 И.
- Скловский К.И. Право на объект строительства. // Журнал российского права. 1997. № И. С. 108−112.
- Совместная деятельность в строительстве//Бизнес-адвокат. 1999.3.
- Сокол П.В. Правовое положение субъектов инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства // Вестник Волжского университета им. В. Н. Татищева. Серия «Юриспруденця». Выпуск 15. -Тольятти, 2001. С. 199−210.
- Терехова JI.B., Полянский СВ. Строительство и реализация квартир: бухгалтерский учет и налогообложение //Финансовые и бухгалтерские консультации. 2000. № 3. С.45−59.
- Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество //Государство и право. 1998. № 8. С.90−97.
- Украинский Р.В. Распоряжение долей общего имущества товарищей (общая долевая собственность и договор о совместной деятельности //Законодательство. 1998. № 8.
- Федорова JI. Новое законодательство на страже интересов инвесторов // Хозяйство и право. 1997. № 4.
- Хохлов В.А. Вопросы цессии // Актуальные проблемы российского законодательства: Сб. науч. тр. / Под ред.А. Е. Пилецкого. Самара, 2000. С. 137−144.
- Шашихина Т.В. Новые типы договоров в современном гражданском праве Франции //Журнал российского права. 1998. № 3. С. 117−125.
- V. Авторефераты и диссертации
- Бублик В.А. Публично- и частноправовые начала в гражданско-правовом регулировании внешнеэкономической деятельности: Автореф. дис. доктора юр.наук. Екатеринбург, 2000.
- Романенко В.А. Договор подряда на капитальное строительство в колхозах: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Минск, 1971.
- Сайфулова А.Г. Договор долевого участия в жилищном строительстве. Дисс. к.ю.н. 12.00.03. Самара, 2001. 183 с.
- Скловский К.И. Проблемы собственности и владения в гражданском праве России: Автореф.дис. д-ра. юрид. наук. -М, 1999.
- Хавчаев А.Г. Проблемы компетенции городских Советов в области капитального строительства: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 1977.
- Щербинин А.Г. Особенности правового регулирования долевого участия граждан в строительстве жилых помещений для личных нужд. Дисс.. 12.00.ОЗ.-Тюмень, 2003.-165 с.