Другие работы
Расчет рыночной стоимости объекта оценки Для оценки стоимости объекта загородной недвижимости будет использоваться три существующих подхода: затратный, доходный и сравнительный. Каждый подход дает возможность подчеркнуть определенные характеристики объекта. Так, при оценке с позиции доходного подхода центральным является доход как основной фактор, который определяет величину стоимости объекта…
Дипломная Объем продаж (факт), % Сумма продаж с НДС, % Ср. цена, % Хлебобулочные изделия 14 312 178 477 12,47 12 925 182 367 14,11 90% 102% 113% Хлебные изделия 12 917 145 261 11,25 11 549 145 974 12,64 89% 100% 112% Булочные изделия 1 157 25 553 22,08 1 106 26 188 23,67 96% 102% 107% Сдобные хлебобулочные изделия 189 6 842 36,23 208 8 875 42,67 110% 130% 118% Сухарные изделия 49 820 16,78 61 330 21,86…
Курсовая Этот выбор обусловлен тем, что долгосрочные правительственные облигации характеризуются очень низким риском, связанным с неплатежеспособностью, и высокой степенью ликвидности. Кроме того, при определении ставки дохода по этому виду ценных бумаг учитывается долговременное воздействие инфляции. Долгосрочные (а не краткосрочные) облигации используются для того, чтобы обеспечить возможность…
Дипломная Как уже упоминалось выше, основным принципом при оценке объекта недвижимости с использованием затратного подхода является принцип замещения. Этот принцип утверждает, что покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем обойдется ему создание объекта аналогичной полезности. Инвестируя деньги в готовый объект недвижимости, покупатель несет издержки по приобретению земельного участка…
Курсовая Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. — М.: «Издательство ПРИОР», 2001. — 240 с. Оценка недвижимости. Учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2007. — с. 118. Оценка недвижимости. Учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2007. — с. 118. Оценка недвижимости. Учебник / под ред. А. Г…
Реферат Также важным направлением развития ООО «Юнитек» является укрепление финансовой устойчивости, которая у компании находится на низком уровне. Например, коэффициенты автономии и покрытия инвестиций у ООО «Юнитек» составляют всего 0,006. А именно финансовая устойчивость позволяет переживать ситуации, подобные современной, с наименьшими потерями. Большинство предприятий малого бизнеса, так же как…
Дипломная Еще более серьезные проблемы возникают, когда прогнозируется неравномерный рост компании. В этом случае рассмотренные методы дают существенно различные результаты. Преодоление возникших проблем приводит к усложнению расчетных формул и более сложному анализу ожидаемых притоков и оттоков. Поэтому мы считаем возможным рекомендовать использование метода, основанного на дисконтировании денежных…
Курсовая Большинство сделок с недвижимостью требует достаточно сложного и дорогостоящего юридического оформления. В России для них необходима государственная регистрация. Как правило, объекты недвижимости имеют высокую стоимость по сравнению с другими товарами, что значительно увеличивает риск серьезных потерь при возможных ошибках. В этой свези необходимо участие профессиональных оценщиков. Основным…
Реферат Оценка бизнеса — это комплекс мероприятий по оценке стоимости компании как имущественного комплекса. При этом определяется стоимость всех активов компании: оценка недвижимости, машин и оборудования, ценных бумаг, складских запасов, финансовых вложений, интеллектуальной собственности. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы…
Реферат Рассмотренные в работе три подхода при оценке участков земли при использовании достоверных данных должны приводить к примерно одинаковым результатам. При этом, если полученные каким-либо методом результаты оценки будут существенно отличаться от других, то это будет показателем того, что в процессе оценки земельного участка возможно была использована недостоверная информация или была допущена…
Реферат Наиболее распространенным количественным методом является анкетирование. В процессе анкетирования сотруднику/кандидату на вакансию предлагается письменно ответить на вопросы, представленные в форме опросного листа — анкеты. Благодаря простоте использования и обработки анкетирование может применяться как отдельно, так и в качестве составляющей практически всех видов комплексной системы оценки…
Курсовая Оценка стоимости гудвилла произведена с помощью метода «Формула налогового управления для гудвилла». Согласно этому методу вычисляется прибыль на среднегодовую рыночную стоимость материальных активов предприятия за вычетом пассивов (на основе выбранной нормы прибыли). Величина прибыли вычитается из среднегодового дохода предприятия (после налогообложения). Остаток, если таковой имеется, считается…
Курсовая Метод сделок или метод продаж предполагает сопоставление цен реальных сделок купли-продажи акций компаний — аналогов и их финансовых показателей (годовая выручка, годовая прибыль после налогообложения, величина чистых активов и др.). Информацию о ценах реальных сделок с акциями можно найти в открытых источниках, в частности, в Информационно-аналитическом бюллетене РФФИ «Реформа», публикующем…
Курсовая Г.), на протяжении рассматриваемого ретроспективного периода основная часть внеоборотных активов финансируется в основном за счет краткосрочных заемных средств, имеется тенденция к увеличению доли собственного капитала. Маневренность собственного капитала -5,83 что говорит о том, что вся часть собственного капитала используется для финансирования текущей деятельности, т. е. вложена в оборотные…
Курсовая Анализ стратегических ориентиров компании позволяет отнести ее стратегию, с одной стороны, к наступательной, т.к. налицо желание руководителей совершить прорыв и увеличить долю рынка. С другой стороны, из SWOT-анализа видно, что на ситуацию значительное и определяющее влияние оказывает макроэкономическая ситуация, государство и перед компанией стоит цель сохранить те позиции, которые удалось…
Реферат