Затратный подход. 
Анализ и оценка рисков в бизнесе

При применении этого подхода к оценке стоимости недвижимости оценщик обязан определить объем затрат, связанных с ликвидацией негативных последствий воздействия экологического фактора (работы по очистке и рекультивации территории, удаление опасных веществ, предотвращение распространения токсичных, ядовитых и радиоактивных веществ с использованием специальных строительных сооружений, замена поврежденных контейнеров, сбор утечек и стоков, обработка или сжигание на месте и т. д.).

Доходный подход.

При его использовании в состав издержек, формирующих отрицательные денежные потоки, включаются обязательные экологические платежи за загрязнение, компенсационные и страховые выплаты в связи с использованием природных ресурсов, получением разрешений и лицензий (например, оплата вырубки деревьев в городах и проведение компенсационного озеленения, выплаты компенсаций местному населению за причиненный ущерб, платежи за возмещение потерь хозяйства и сельскохозяйственного производства, при освоении территории и т. д.), а также все долговые обязательства по экологическим платежам, налогам и судебным решениям.