Принципы исполнения обязательства

Несмотря на общие формулировки, одним лишь понятием невозможно охватить сущность данного гражданско-правового института. Для этого необходимо изучить и понять общие принципы, которым должно соответствовать исполнение обязательства. Среди них наиболее важное значение имеют следующие: надлежащее исполнение; неизменность обязательства, реальность исполнения.

Надлежащее исполнение обязательства означает необходимость совершить предусмотренные обязательством действия (воздержаться от предусмотренных обязательством действий) в соответствии с его условиями и требованиями закона и иных правовых актов, а если такие условия и требования в них отсутствуют — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Оно подразумевает соблюдение ряда требований: обязательство должно быть выполнено надлежащим лицом, надлежащему лицу, а также надлежащим образом с точки зрения предмета, места, времени и способа исполнения.

Принцип неизменности обязательств подразумевает недопустимость одностороннего отказа от исполнения, а также одностороннего изменения условий обязательства (ст. 310 ГК РФ). На основании правил данной статьи, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются только в исключительных случаях, предусмотренных законом. Примеры таких исключений содержатся в п. 1 ст. 523 ГК РФ, согласно которому односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон. В п. 3 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также предусмотрена возможность одностороннего отказа от обязательства. Так, в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Принцип реального исполнения. Этот принцип предусматривает необходимость исполнить обязательство в натуре, т. е. совершить именно то действие, которое составляет предмет обязательства. При этом уплата неустойки или возмещение убытков не освобождают должника, который ненадлежащим образом исполнил обязательство, от реального исполнения, кроме случаев, когда иное предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 396 ГК РФ). Например, если поставщик отгрузил покупателю товар, в котором при доставке были обнаружены дефекты, то наряду с взысканием установленной договором неустойки за нарушение условия о качестве и (или) заявлению требования о возмещении причиненных по этой причине убытков покупатель сохраняет возможность требовать устранения недостатков, либо замены поставленного товара.