Поэтому улучшается плодородие почвы, растет урожайность, что повышает производительность труда и снижает издержки производства, образует сверхприбыль, то есть возникают условия для формирования дифференциальной ренты II.
Таким образом, дифференциальная рента II, как и дифференциальная рента I, своей причиной имеет монополию на землю как на объект хозяйства, а источником — сверхприбыль, создаваемую наемными рабочими. Однако она отличается от дифференциальной ренты I по условиям образования, поскольку при ней неодинаковая производительность труда связана не с плодородием или удаленностью от рынков сбыта, а добавочными вложениями капитала. Кроме того, есть отличия и по способу распределения и присвоения. Дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием, распределяется так, что ее присваивает землевладелец — частный собственник, государство. Дифференциальная рента II, требующая добавочных вложений капитала, распределяется и присваивается по-другому. Если срок арендного договора не истек, то ее присваивает арендатор-капиталист. Когда же срок аренды кончается, землевладелец при заключении нового договора, учтя доход от добавочных вложений капитала, повышает арендную плату.
При этом сверхприбыль превращается в дифференциальную ренту II, которую присваивает землевладелец. Поэтому землевладельцы и арендаторы — капиталисты борются из-за сроков аренды. Если первые заинтересованы в коротких сроках аренды, то вторые — в длительных.
Плата за землю декларирована соответствующим законом РФ и другими нормативно-законодательными документами, согласно которым экономико-правовыми формами расчетов за пользование земельным потенциалом признаны земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли. В целом эти позитивные природозащитные введения имели просчеты: взимаемые платежи не были эквивалентны объективной финансовой оценке земельных угодий, игнорировался такой экологический фактор, как техногенное загрязнение почвенного покрова и др.
Деструктивные последствия изъянов снизили предполагаемый финансовый эффект, в результате чего доля земельного налога в доходной части федерального бюджета, как правило, не превышает 0,5−0,8%. И даже столь незначительная сумма финансовых поступлений не полностью употребляется на рекультивацию и восстановление земельно-ресурсного потенциала (около половины налогового сбора). В связи с этим можно констатировать, что современный земельно-правовой кодекс не является результативным эколого-экономическим стимулом рационального природопользования, с одной стороны, и существенным источником накопления бюджетных средств государства — с другой.
Заключение
Под факторами производства понимаются особо важные элементы или объекты, которые оказывают решающее воздействие на возможность и результативность хозяйственной деятельности.
Согласно современной экономической теории обычно выделяются четыре основные группы факторов: земля, труд, капитал, предпринимательская деятельность, которые непосредственно воздействуют на производство и экономический рост.
Значение земли как фактора производства в различных отраслях народного хозяйства неодинаково. В обрабатывающей промышленности земля дает предприятию место, на котором оно стоит, и сферу действия для технологического процесса. В добывающей промышленности она, кроме того, дает предмет труда, который превращается в сырье для обрабатывающей промышленности. В сельском хозяйстве, в котором экономический и естественный процессы воспроизводства переплетаются, земля является главным средством производства.
Земельная рента — это доход, полученный ее собственником от сдачи в аренду.
Различаются дифференциальная рента I, связанная с естественными различиями лучших и худших (по плодородию и местоположению) земельных участков, и дифференциальная рента II, возникающая при различной производительности добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок.
Законодательные акты, регулирующие использование земли как фактора производства: Земельный, Градостроительный Кодекс, Федеральные законы «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре» и т. д.
Решая проблему выбора в экономике и определяя границы производственных возможностей общества, необходимо добиваться наиболее целесообразного взаимозамещения и эффективного использования ограниченных и редких факторов производства. Повышение экономической эффективности при этом проявляется в уменьшении затрат факторов производства на единицу эффекта или в увеличении последнего на прежнюю величину затрат.
Список литературы
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.
11.1994г. № 51-ФЗ в ред. от 05.
02.2007г. № 13-ФЗ //
http://www.consultant.ru.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.
10.2001г. № 136-ФЗ в ред. от 28.
02.2007г. № 21-ФЗ //
http://www.consultant.ru.
Федеральный закон Российской Федерации «О государственном земельном кадастре» от 02.
01.2000г. № 28-ФЗ в ред. от 04.
12.2006г. № 201-ФЗ //
http://www.consultant.ru.
Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству «О методических рекомендациях по кадастровой оценке земли» от 14.
06.1996г. № 1−16/1240 //
http://www.consultant.ru.
Асаул А. Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Гуманистика, 2003.
Красовская И. Платежи за природные ресурсы // Экономист. № 9, 2000.
Экономика. Учебник / Под ред. А. Н. Нестеренко, А. К. Большакова. — М.: ПБОЮЛ М. А. Захарова, 2001. — 562 с.
Асаул А. Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Гуманистика, 2003. С. 84.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.
10.2001г. № 136-ФЗ в ред. от 28.
02.2007г. № 21-ФЗ //
http://www.consultant.ru. Ст. 6.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.
11.1994г. № 51-ФЗ в ред. от 05.
02.2007г. № 13-ФЗ //
http://www.consultant.ru. Ст. 261.
Федеральный закон Российской Федерации «О государственном земельном кадастре» от 02.
01.2000г. № 28-ФЗ в ред. от 04.
12.2006г. № 201-ФЗ //
http://www.consultant.ru. Ст. 1.
Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству «О методических рекомендациях по кадастровой оценке земли» от 14.
06.1996г. № 1−16/1240 //
http://www.consultant.ru. П. 3.
http://www.apk-inform.com
http://pravo2000.by.ru
Экономика. Учебник / Под ред. А. Н. Нестеренко, А. К. Большакова. — М.: ПБОЮЛ М. А. Захарова, 2001. С. 172.
Красовская И. Платежи за природные ресурсы // Экономист. № 9, 2000. С. 84.
