Содержание права частной собственности на землю

Специфика права частной собственности на землю проявляется также через установление административных запретов на отдельные виды деятельности по использованию земли, либо требований о воздержании от совершения определенных действия. Ограничение прав собственников призвано главным образом решить задачу обеспечения рационального и эффективного использования земли, одновременно обеспечивая охрану их и всей окружающей среды. Еще известный дореволюционный правовед К. П. Победоносцев по этому поводу писал, что ограничения права собственности обусловлены юридической и экономической природой имущества или экономическими потребностями всего общества [16, с.343]. Так, на земельные участки, которые в соответствии с земельным законодательством включены в состав земель специального назначения (земли промышленности, энергетики, связи и иного назначения), может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, не совместимые с целями земель специального назначения. К примеру, в соответствии со ст. 90 ЗК РФ на земельных участках в границах охранных зон объектов системы газоснабжения «не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения; не разрешается препятствовать организации — собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф» [3]. Конкретные ограничения по отношению к тем или иным земельным участкам устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. «Однако после того, как ограничение перестает существовать, правообладатель вновь получает возможность производить те действия относительно земельного участка, совершать которые он не мог в силу установления ограничения права» [12, с.141]. Специфика права частной собственности на землю проявляется и при реализации правомочия распоряжения.

Применительно к распоряжению землей существует особое правило, закрепленное в статье 129 ГК РФ — земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой ее оборот допускается законодательством о земле. С учетом изложенного можно сделать вывод, что закрепленный гражданским и земельным законодательством принцип ограниченности свободы действий собственника земли основан на понимании того, что: — земля, являясь условием существования всего человечества и важнейшей частью природы, выполняет социальную, экономическую и экологическую функции;

— право частной собственности на землю должно быть уравновешено с правами и интересами общества и государства. Заключение

Экономические отношения собственности составляют основу любого общества и создают предпосылки для обеспечения благополучия человека. В субъективном смысле право собственности является наиболее полным правом по содержанию. Оно предоставляет собственнику возможность по своему усмотрению использовать имущество и совершать в отношении собственного имущества любые не противоречащие закону действия. Вместе с тем «триада» правомочий собственника недостаточна для характеристики содержания его права. В России переход к рыночной экономике ознаменовал возвращение к частной собственности на землю. При этом, право частной собственности на землю получило конституционное закрепление. Характер и сущность правомочий, которыми обладает частный земельный собственник, не имеют отличий от правомочий собственника любого другого имущества. Однако, содержание права частной собственности на землю имеет свою специфику, обусловленную особым характером земли как неповторимого, невосполнимого и уникального природного ресурса, а также необходимостью обеспечения публичных интересов. Охрана земель и их использование в соответствии с целевым назначением входит в содержание права собственности на земельные участки как его элемент. Таким образом, право собственности на землю одновременно является и обязанностью. Кроме того, неотъемлемым элементом правового режима того или иного земельного участка является ограниченный режим использования, вводимый в целях обеспечения публичных интересов (так называемые охранные зоны).Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.

12.1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.

12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.

12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.

02.20 144 № 2-ФКЗ, от 21.

07.2014 № 11-ФКЗ // Собрание законодательства РФ. — 04.

08.2014. — № 31. — ст. 4398

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.

11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.

05.2014) // Собрание законодательства РФ. — 06.

12.1994. — № 32. — ст. 3301

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.

10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 21.

07.2014 г.) // Собрание законодательства. — 29.

10.2001. — № 44. — ст. 4147. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.

07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 21.

07.2014) // Собрание законодательства РФ. — 28.

07.1997. — № 30. — ст. 3594. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон № 66-ФЗ от 12.

04.1998 г. (ред. от 14.

10.2014) // Собрание законодательства РФ. — 20.

04.1998. — № 16. — ст.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.

07.2002 г. (ред. от 28.

12.2013) // Собрание законодательства РФ. — 29.

07.2002 — № 30. — ст.

3018.О крестьянском (фермерском) фермерском хозяйстве:

Федеральный закон № 74-ФЗ от 11.

06.2003 г. (в ред. от 28.

12.2013) // Собрание законодательства РФ. — 16.

06.2003. — № 24. — ст.

2249.О мерах по социальной поддержке многодетных семей: Указ Президента РФ от 05.

05.1992 № 431 (ред. от 25.

02.2003) // Ведомости СНД и ВС РФ. — 14.

05.1992. — № 19. — ст.

Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками: Указ Президента РФ от 09.

01.2011 № 26 // Собрание законодательства РФ. — 10.

01.2011. — № 2. — ст.

268.О федеральной целевой программе «Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения России на 2014;2020 годы: постановление Правительства РФ № 922 от 12.

10.2013 г. в ред. от 05.

07.2014 г. // Собрание законодательства РФ. — 28.

10.2013. — № 43. — си. 5554

Литература

и периодические издания

Актуальные проблемы гражданского права: учеб.

пособие / под ред. Н. М. Коршунова, Ю. Н. Андреева, Н. Д. Эриашвили. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2012. — 431 с. Андреев Ю. Н. Ограничения в гражданском праве России.

— СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 20 011. — 400 с. Андреев В. К. О праве частной собственности в России (критический очерк) -М.: Волтерс

Клувер, 2007. — 184 с. Вахаев М. Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. -

СП.: Издательство Р. Асланова «Юридический центр Пресс», 2006. — 364 с. Воронина М. Д. Проблемы защиты права частной собственности на земельные участки при государственной регистрации прав. // Проблемы права. — № 1.

— 2013. — С. 44 — 48. Гражданское право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / под ред. М. М. Рассолова, П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. -

4-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. — 911 с. Гражданское право: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права.

Личные неимущественные права: учеб.

для студентов / отв. ред. Е. А. Суханов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Волтерс

Клувер, 2010 — 496 с. Дейнега С. Л. Специфика экономической реализации земельной собственности // Вопросы экономики и права. — № 12. — 2010. -

2013 — С. 85 — 89. Земельное право: учебник / С. А. Боголюбов. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт: ИД Юрайт, 2011 — 402 с. Земельное право: учеб.

пособие / под ред. Г. В. Чубукова, Н. А. Волковой, В. В. Курочкиной. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2012.

— 351 с. Крассов О. И. Право частной собственности на землю. — М.: Юристъ, 2000. — 379 с. Могиленский С. А. Право частной собственности на землю юридических лиц — Воронеж: ООО ЦРБ «Консул», 2007.

— 174 с. Победоносцев К. Курс гражданского права. Т. 1. Ч. 1.

— СПб., 1868. — 343 с. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу РФ под ред. А. А. Ялбулганова // СПС «Консультант

Плюс" 2014. — Дата обращения 19.

07.2014

Шуплецова Ю. И. Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы / Ю. И. Шуплецова. — 2-е изд. — М.: ИД «Юриспруденция», 2011. — 133 с.