Другие работы
Пример 1. Рыночная информация свидетельствует, что здания, расположенные вблизи железной дороги, имеют годовую арендную плату на 500 руб. / кв. м. меньше, чем аналогичные издания в других местах. В оцениваемом объекте доли стоимости земельного участка и здания составляют соответственно 20 и 80%. Площадь сдаваемых в аренду помещений равна 314 кв. м. Коэффициент капитализации для здания равен 0,2…
Реферат Поэтому во всех случаях оценка бизнеса не может носить абсолютно точного характера. Особенности оценки в Российской Федерации выражаются в степени развития данной деятельности на нашей территории, в потребности оценки того или иного объекта, в нормативно-правовом регулировании. Исследуя рынок оценки субъектов и объектов в РФ надо отметить, что большим спросом пользуется оценка стоимости…
Реферат Анализируются величины площадей, сдаваемых в аренду. Этот прием позволяет выделить как дополнительные площади земельных участков, так и дополнительные офисно-производственные площади и дополнительные мощности инженерных сетей. Здесь также необходимо наличие большого информационного блока; Рассчитывается требующаяся площадь улучшений и земельных участков исходя из количества персонала…
Эссе Утверждена Министерством транспорта РФ 23 ноября 2000 г., согласована с Министерством внутренних дел РФ, Министерством финансов РФ и Министерством торговли и экономического развития РФ. Методика оценки стоимости поврежденных транспортных средств, стоимости их восстановления и ущерба от повреждения. Р — 3 112 194- 0377−98. Утверждена Министерством транспорта РФ 15 декабря 1998 г. Методические…
Курсовая В перечне остаются для последующего анализа функции, ограничение реализации которых может быть преодолено путем дополнительных усилий заинтересованных лиц и дополнительного финансирования. На третьем этапе анализа изучаются возможности физической осуществимости функций, остающихся в перечне после процедур второго этапа. Из перечня исключаются функции, осуществление которых невозможно из-за…
Дипломная База метода — прогноз доходов или денежных потоков к акционерам, в том числе валовых доходов, прибыли до выплаты дивидендов (основной), дивидендов. В зависимости от экономических особенностей оцениваемого объекта в качестве базы может выступать совокупный доход, чистая прибыль до налогообложения, чистая прибыль после выплат налогов и, наконец, выплаченные дивиденды. Если бизнес имеет максимальную…
Курсовая Оценка на основании бухгалтерских и производственных показателей (бухгалтерский подход) до и после осуществления слияния, к которым относятся доля на рынке, операционные показатели (объем производства, уровень себестоимости), финансовые показатели (прибыль, рентабельность собственного капитала, рентабельность активов и др.). Несомненным преимуществом данного метода является доступность данных…
Реферат Таблица 2.2-Состав, динамика и структура прибыли предприятия Показатели Код строки в форме № 2 Сумма, тыс. руб. Удельный вес в сумме прибыли предприятия до налогообложения, % предыдущий год отчетный год изменение за год (+,-) предыдущий год отчетный год изменение за год (+,-) Доходы по обычным видам деятельности Выручка от продажи товаров 010 371 340 270 210 -10 113 х х х Себестоимость проданных…
Курсовая Коммерческая недвижимость издавна являлась одной из самых привлекательных сфер для инвестирования, да и сегодня считается наиболее надежным способом сохранения и приумножения денежных средств. Помимо этого, банки наиболее охотно принимают именно объекты коммерческой недвижимости в качестве залогового обеспечения при выдаче кредитов. Существует и множество других серьезных операций, связанных…
Курсовая Оценка стоимости предприятия, рассчитанная на основе одного из трех подходов дает не фактическую стоимость предприятия, а частичную оценку стоимости объекта исследования, исходя из области применения этой оценки. Каждый из существующих подходов имеет свои недостатки. Применение доходного подхода невозможно, если прибыль отсутствует или ее величина незначительна, сравнительный подход используется…
Реферат Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования имущественного комплекса объекта является основным при оценке, так как он определяет выбор факторов, влияющих на стоимость собственности. Он предусматривает разумное и возможное использование объекта оценки, которое обеспечит ему наивысшую текущую стоимость…
Курсовая Таблица 26 Расчет ставки дисконтирования Фактор риска Вероятный интервал значений Обоснование используемых величин Принятое значение, % Номинальная безрисковая ставка® Среднее значение эффективной доходности по долгосрочным облигациям Российской Федерации 11,44% Прогнозный темп инфляции (S) Средневзвешенное значение инфляции за 2008 год и прогноза инфляции на 2009;2011 гг.* 10,30% Номинальная…
Курсовая Затратный подход полезен в основном для оценки объектов, уникальных по своему виду и назначению, для которых не существует рынка, либо объектов с незначительным износом. Этого нельзя сказать в полной мере о данном объекте. В центре затрат на воспроизводство велика доля экспертных суждений. Предоставленная информация, безусловно, имеет значение для приведенного выше анализа, но нельзя слишком…
Курсовая Параметры Объект оценки Аналог № 1 Аналог № 2 Аналог № 3 Аналог № 4 Аналог № 5 Местоположение Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Приморская, г. Петропавловск-Камчатский г. Петропавловск-Камчатский, промзона г. Петропавловск-Камчатский, промзона г. Петропавловск-Камчатский, промзона г. Петропавловск-Камчатский, промзона 1 2 3 4 5 6 7 Описание объекта имущественные права полное право…
Курсовая