Другие работы
Коммерческая недвижимость издавна являлась одной из самых привлекательных сфер для инвестирования, да и сегодня считается наиболее надежным способом сохранения и приумножения денежных средств. Помимо этого, банки наиболее охотно принимают именно объекты коммерческой недвижимости в качестве залогового обеспечения при выдаче кредитов. Существует и множество других серьезных операций, связанных…
Курсовая Формирование общей стратегии азнакаевского филиала ОАО «ТРК «ТВТ» и на её фоне стратегии управления человеческими ресурсами позволит структурировать организацию управления персоналом, сделав её управляемой, то есть при этом будут чётко осознаваться цели и задачи, которых необходимо достичь не только в ближайшем будущем, но и в ближайшие несколько лет. Применение метода стратегического…
Дипломная Таблица 3. Рейтинг финансового положения заемщика Итоговая сумма баллов Рейтинг финансового положения заемщика Примечание до 350 баллов 1-хорошее финансовое положение Анализ финансово-хозяйственной деятельности заемщика свидетельствует о стабильности производства как на момент оценки, так и на ближайшую перспективу от 351 до 450 баллов 2-среднее финансовое положение Анализ финансово-хозяйственной…
Доклад В случае, когда методом рынка капитала (на основе имеющейся рыночной информации по ценам фактически происходивших продаж лишь относительно мелких пакетов акций сходных фирм) все же оказывается необходимым оценить стоимость контрольного пакета акций объекта (венчурные инвесторы, если и согласны на рискованные капиталовложения, зачастую требуют именно контрольного пакета), к полученной выше оценке…
Реферат Определение влияния факторов рынка недвижимости при применении сравнительного анализа продаж Определим влияние факторов рынка недвижимости при расчете рыночной стоимости административного здания с использованием сравнительного анализа арендной платы. В качестве объектов сравнения выбраны пять сдаваемых в аренду зданий, недавно проданных на местном рынке. Все здания продавались на условиях…
Курсовая Например, в отдельных регионах существенно повышены значения сейсмических воздействий, изменены величины снеговых и ветровых нагрузок, что сказывается на расчетной надежности существующего объекта. При повышении интенсивности землетрясения на 1 балл расчетные сейсмические нагрузки увеличиваются в два раза, и, естественно, расчетная вероятность их повреждения существенно повышается. Аналогичные…
Курсовая Процесс превращения предприятия, в большинстве случаев, связанный с реализацией определенного инвестиционного проекта. Оценка эффективности инвестиционных проектов (вкладывание средств в ту или другую сферу деятельности, проект, продукт) является одной из актуальных задач управления финансами: предприятия овладевают новыми технологиями и продуктами, организациями, которые кредитуют и инвесторы…
Курсовая Затратный подход крайне часто оказывается единственно возможным при оценке машин и оборудования специального назначения, различных уникальных объектов, изготовленных по индивидуальным заказам и не имеющих аналогов на конкретном рынке. Применение такого подхода также оправдано в случаях исчисления налога на имущество, страхования отдельных составляющих имущества, при судебном разделе имущества…
Реферат Затратный подход полезен в основном для оценки объектов, уникальных по своему виду и назначению, для которых не существует рынка, либо объектов с незначительным износом. Этого нельзя сказать в полной мере о данном объекте. В центре затрат на воспроизводство велика доля экспертных суждений. Предоставленная информация, безусловно, имеет значение для приведенного выше анализа, но нельзя слишком…
Курсовая Проведение поправок на наличие нефункционирующих активов При нормализации бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках были проведены корректировки некоторых активов предприятия, которые определялись как активы, не дающие вклада в общую прибыльность. В результате мы получили нормализованный баланс и отчет о прибылях и убытках, соотнесение которого с перспективными планами предприятия…
Реферат Все здания подвержены естественному физическому старению и постепенному разрушению, т.к. на них в условиях эксплуатации действуют внешние факторы: механические, климатические, биологические, термические, радиационные, электромагнитные и специальные среды (ГОСТ 21 964;76 «Внешние воздействующие факторы»). В результате чего в строительных элементах и конструкциях возникают напряжения и деформации…
Курсовая Наружные тепловые нагрузки представлены следующими составляющими: теплопоступления или теплопотери в результате разности температур снаружи и внутри здания через стены, потолки, полы, окна и двери. Разность температур снаружи здания и внутри него летом является положительной, в результате чего имеет место приток тепла снаружи во внутрь помещения и наоборот — зимой эта разность является…
Дипломная Эту величину и примем в качестве окончательной оценки При исследовании рынка сделок в качестве ценообразующих факторов (объектов сравнения) рассматриваются характеристики потребительских свойств собственно объекта и среды его функционирования. В сравнительном анализе сделок изучаются только те факторы, которыми объекты сравнения отличаются от объектов оценки и между собой. В процессе исследования…
Курсовая Оценка активов компании Показатель Балансовая стоимость Корректи Ровки Рыночная стоимость Внеоборотные активы Основные средства 282,70 588,84 871,54 Инвестиционная собственность 0,00 0,00 Нематериальные активы 8,86 -3,09 5,77 Инвестиции в ассоциированные и совместно конролируемые компании 26,68 0,00 26,68 Отложенные налоговые активы 1,97 0,00 1,97 Финансовые активы, имеющиеся в наличии для…
Курсовая