Другие работы
К одному из наиболее распространенных и часто применяемых методов относится метод чистых активов, входящий в состав затратного подхода. Суть метода заключается в том, что рыночная стоимость бизнеса определяется, исходя из рыночной стоимости всех активов, входящих в структуру предприятия, за вычетом рыночной стоимости всех обязательств. Чистые активы получаются в результате разницы между активами…
Курсовая Рассмотрим приведенные элементы сравнения подробнее. Качество прав для квартир-аналогов и оцениваемой квартиры связывается со степенью обремененности последней частными и публичными сервитутами, приводящими к снижению ценности обремененной квартиры в сравнении с квартирами с полными правами собственности. Обременение объекта-аналога или объекта оценки договором аренды со ставками арендной платы…
Дипломная Проведенные во второй главе работы расчеты оценки данного бизнеса методом дисконтирования денежных потоков показал, что по данному методу стоимость предприятия составляет всего 340 899,1 тыс. руб. Проведенный для сравнения и уточнения расчет стоимости методом реальных опционов привел к оценке в 741 400,2 тыс. руб., т. е. более чем в два раза выше. Такой разброс объясняется недостатками, присущим…
Курсовая Систематический риск уменьшить нельзя, но воздействие рынка на доходность финансовых активов можно измерить. В качестве меры систематического риска в CAPM используется показатель β (бета), характеризующий чувствительность финансового актива к изменениям рыночной доходности. Зная показатель β актива, можно количественно оценить величину риска, связанного с ценовыми изменениями всего рынка в целом…
Курсовая 127 000,00 -271 000,00 -110 000,00 -254 000,00 -136 000,00 дата продажи, руб. (К4) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 скорректированная стоимость, руб. 10 634 864 14 172 644 7 872 749 20 294 729 9 328 322 Цена 1 кв. м., руб. 17 725 15 747 18 322 16 236 20 730 местоположение (К5) 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 скорректированная стоимость 1 кв.м., руб. 17 724,77 15 747,38 18 321,50 16 235,78 20 729,60 тип здания…
Курсовая Оплату услуг специалистов, привлекаемых к оценке (в зависимости от обстоятельств оценщик может воспользоваться услугами юристов, бухгалтеров, строителей, архитекторов и др. специалистов); Просветов Г. И. Оценка бизнеса: задачи и решения: Учебно-методическое пособие. 3-е изд., доп. — М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2009. — 238 с. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие/ Е. Н…
Реферат Договором между оценщиком и заказчиком может быть предусмотрено проведение данным оценщиком оценки конкретного объектанедвижимости, ряда объектов недвижимости либо долговременное обслуживание заказчика по его заявлениям. Опыт подготовки и заключения подобных сделок в России пока незначителен и известен только узкому кругу специалистов. Без участия профессиональных оценщиков грамотное заключение…
Реферат Тогда как для коттеджа — за состояние собственного участка земли отвечает владелец, а это — уборка снега зимой высадка и стрижка газонов, клумб и пр. беспокойства. Малоэтажный жилой комплекс — это намного более престижное и комфортное проживание, по сравнению с квартирой в обычных многоэтажках, в первую очередь, потому что нет характерного для многоэтажных многоквартирных домов «муравейника…
Курсовая Итого активы 30 016 46 790 74 805 77 513 83 232 93 829 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И АКЦИОНЕРНЫЙ КАПИТАЛ Кредиторская задолженность и начисления 1 358 1 998 4 022 3 096 3 697 3 861 Краткосрочные кредиты и краткосрочная часть долгосрочной задолженности 4 005 6 427 15 550 14 084 7 838 5 498 Обязательства по налогу на прибыль и прочим налогам 2 810 2 472 2 346 1 094 1 627 1 971 Отложенные налоговые обязательства…
Курсовая Учитывая это, факторные показатели могут быть дополнены и расширенны при необходимости. Являются весьма специфичными такие показатели как: — «Выручка от продажи товаров, работ, услуг»; — «Выручка от продажи товаров, работ, услуг в виде выполнения обязательств покупателями не денежными средствами»; — «Изменение (прирост/уменьшение) дебиторской задолженности». Выручка, реально получаемая…
Дипломная По результата сравнительного анализа рассчитанных мультипликаторов банка можно сделать вывод о том, данные самостоятельного расчета очень приближены к данным рассчитанным профессиональными трейдерами. 3.3 Строительство DDMмодели для GoldmanSuchsDividendDiscountModel (DDMmodel) — это факторная модель, используемая финансовыми аналитиками для оценки эффективности и финансового состояния банка…
Курсовая Методика ДСМ — Методика является проективной и представляет собой открытую анкету. Она выявляет требования, предъявляемые сотрудником к содержательным качествам работы, мотивирующим личностный выбор трудовой деятельности. Дает представление о существующем у сотрудника образе «идеальной работы». Суть методики в том, что кандидату не дается перечень мотивационных установок, он просто заполняет…
Курсовая Причем компенсация, в зависимости от интересов компании и сферы ее деятельности, возможна как в случае снижения его стоимости, так и при увеличении. Последняя характеристика отличает хеджирование от страхования, поскольку страхованию подлежат только убытки. Для портфеля, который изменяется вместе с изменениями валютного рынка, хеджирование валютных рисков будет подразумевать снижение зависимости…
Курсовая НЗС 130 7 391 1,19% -7 391 0 Долгосрочные финансовые вложения 140 21 793 3,49% 21 793 Прочие внеоборотные активы 150 0 0,00% 0 Запасы 210 206 567 33,12% 206 567 Дебиторская задолженность 230 106 466 17,07% 106 466 Краткосрочные финансовые вложения 250 204 0,03% 204 Денежные средства 260 15 819 2,54% 15 819 Прочие оборотные активы 270 214 978 34,47% 214 978 Итого активы 623 632 100% 616 241…
Курсовая Учитывая местоположение объекта оценки, показатель ликвидности, социально-экономическую ситуацию и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости в г. Калининграде, процент операционных расходов составил 17,90%. При использовании метода кумулятивного построения ставки дисконтирования в качестве базовой ставки берется безрисковая или наименее рисковая ставка. По мнению оценщиков, наиболее…
Курсовая