Другие работы
Рассмотрим приведенные элементы сравнения подробнее. Качество прав для квартир-аналогов и оцениваемой квартиры связывается со степенью обремененности последней частными и публичными сервитутами, приводящими к снижению ценности обремененной квартиры в сравнении с квартирами с полными правами собственности. Обременение объекта-аналога или объекта оценки договором аренды со ставками арендной платы…
Дипломная Анализируются величины площадей, сдаваемых в аренду. Этот прием позволяет выделить как дополнительные площади земельных участков, так и дополнительные офисно-производственные площади и дополнительные мощности инженерных сетей. Здесь также необходимо наличие большого информационного блока; Рассчитывается требующаяся площадь улучшений и земельных участков исходя из количества персонала…
Эссе Проведенные во второй главе работы расчеты оценки данного бизнеса методом дисконтирования денежных потоков показал, что по данному методу стоимость предприятия составляет всего 340 899,1 тыс. руб. Проведенный для сравнения и уточнения расчет стоимости методом реальных опционов привел к оценке в 741 400,2 тыс. руб., т. е. более чем в два раза выше. Такой разброс объясняется недостатками, присущим…
Курсовая Систематический риск уменьшить нельзя, но воздействие рынка на доходность финансовых активов можно измерить. В качестве меры систематического риска в CAPM используется показатель β (бета), характеризующий чувствительность финансового актива к изменениям рыночной доходности. Зная показатель β актива, можно количественно оценить величину риска, связанного с ценовыми изменениями всего рынка в целом…
Курсовая Зрелость — этап постепенного замедления темпов роста объемов продаж, так как товар уже получил признание большинства покупателей. Прибыль достигает максимального значения и начинает снижаться ввиду увеличения затрат на маркетинг с целью укрепления конкурентоспособности товара. Выведение на рынок (внедрение) — этап появления товара на рынке и постепенного увеличения объема продаж. Предприятие…
Курсовая Оплату услуг специалистов, привлекаемых к оценке (в зависимости от обстоятельств оценщик может воспользоваться услугами юристов, бухгалтеров, строителей, архитекторов и др. специалистов); Просветов Г. И. Оценка бизнеса: задачи и решения: Учебно-методическое пособие. 3-е изд., доп. — М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2009. — 238 с. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие/ Е. Н…
Реферат Еще более серьезные проблемы возникают, когда прогнозируется неравномерный рост компании. В этом случае рассмотренные методы дают существенно различные результаты. Преодоление возникших проблем приводит к усложнению расчетных формул и более сложному анализу ожидаемых притоков и оттоков. Поэтому мы считаем возможным рекомендовать использование метода, основанного на дисконтировании денежных…
Курсовая В московском регионе наблюдается сильная дифференциация стоимости земельных участков в зависимости от направления и удаленности от МКАД. Наиболее дорогими направлениями (за исключением элитного рынка Рублево-Успенского шоссе) являются Новорижское и Минское шоссе. Стоимость земельных участков, расположенных на этих направлениях, может превысить стоимость аналогичных предложений на других…
Дипломная Цели оценки бизнеса: — операции по продаже/ приобретению компаний, объединению компаний, выпуску акций (первая и следующая эмиссии).- оценка эффективности управления в организации (если стоимость фирмы растет, ее менеджмент приобретает положительную оценку деятельности со стороны акционеров), поднятие эффективности текущего управления организацией;- разрешение правовых и налоговых вопросов…
Реферат Это создало условия для стабильного, ориентированного на перспективу развития и выдвинуло на первый план задачи реализации долгосрочных, стратегических целей, что при способности корпоративной формы централизовать значительные капиталы дает ей неограниченные возможности для роста. Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками…
Реферат Необходимость введения данной поправки обуславливается тем, что при вложениях в небольшие компании инвесторы требуют большую компенсацию за риск, нежели при вложении в крупные компании. Это связано, прежде всего, с теми преимуществами, которые имеет крупная компания: относительно более легкий доступ к финансовым рынкам при необходимости привлечения дополнительных ресурсов, а также большая…
Курсовая Применение метода корреляционного анализа при оценке токарного станка обусловлено наличием данных о ценах идентичных аналогов, поскольку оцениваемый объект один из самых многочисленных металлорежущих станков, прекращением выпуска оцениваемого объекта, а также продолжительным сроком его эксплуатации. Чтобы сделать окончательный выбор из нескольких корреляционных уравнений, необходимо проверить…
Курсовая Г., руб. Компьютер (20 единиц) 700 000 40 660 000 Принтер (15 единиц) 75 000 20 60 000 Факс (4 единицы) 24 000 15 20 000 Ксерокс (10 единиц) 30 000 10 27 000 Телевизоры в номерах (230 единиц) 2 300 000 20 1 840 000 Кондиционеры в номерах, холлах и кабинетах гостиницы (350 единиц) 14 000 000 25 10 500 000 Душевые кабины (150 единиц) 9 000 000 30 6 300 000 Холодильные камеры в номерах (250 единиц…
Курсовая Метод сделок или метод продаж предполагает сопоставление цен реальных сделок купли-продажи акций компаний — аналогов и их финансовых показателей (годовая выручка, годовая прибыль после налогообложения, величина чистых активов и др.). Информацию о ценах реальных сделок с акциями можно найти в открытых источниках, в частности, в Информационно-аналитическом бюллетене РФФИ «Реформа», публикующем…
Курсовая При внесении процентных поправок необходимо соблюдать определенную последовательность. Оценщик получает промежуточные показатели цены и применяет последующие поправки к каждой предыдущей откорректированной цене: первая поправка, выраженная в процентах, умножается на цену продажи сопоставимого объекта, вторая процентная поправка умножается на скорректированную цену, а не на первоначальную цену…
Курсовая