Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Законный режим имущества супругов охватывает и правовое регулирование отношений супругов по поводу владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью супругов определен ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ. Законом установлено равенство прав супругов в отношении общего имущества: супруги сообща владеют и пользуются таким имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Согласно общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 253 ГК РФ и п. 1 ст. 35 СК РФ, супруги осуществляют свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению их общим имуществом по обоюдному согласию. Действия супругов в отношении общего имущества предполагаются взаимно согласованными, т. е. согласие другого супруга на совершение сделки предполагается полученным, пока не будет доказано обратное (презумпция согласия супруга). Подразумевается, что супругов связывают не только лично-доверительные отношения, но и общность экономических, финансовых, хозяйственных интересов, а потому каждый из них предполагается действующим за себя и своего супруга в интересах семьи. Супруг при заключении сделки не обязан представлять своему контрагенту доказательства наличия согласия другого супруга на ее совершение. Такое правило вполне оправданно и продиктовано как необходимостью обеспечения стабильности гражданского оборота, так и интересами третьих лиц, которые признаются действующими добросовестно, если при заключении сделки с одним из супругов исходят из того, что одобрение другого супруга имеется.

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из супругов без согласия другого, может быть признана недействительной судом по иску супруга, чье право нарушено, только если будет доказано, что другая сторона сделки действовала недобросовестно: вступая в сделку, знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия второго супруга на ее совершение.

Из установленного ст. 253 ГК РФ и и. 2 ст. 35 СК РФ правила о презумпции согласия супруга на совершение сделок по распоряжению общим имуществом сделано исключение для сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ на совершение таких сделок необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации^[1], не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее совершении.

Установление такого исключения в семейном законодательстве продиктовано настоятельной необходимостью обеспечить дополнительную защиту интересов супруга, не участвующего в сделке, а также семьи в целом от злоупотреблений в случаях совершения сделок, предметом которых является наиболее ценное, значимое для семьи имущество, в первую очередь жилище и иное недвижимое имущество.

• [1] Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-Φ3, вступившим в силу 1 марта 2013 г., отменено требование о государственной регистрации сделок с недвижимостью. Впредь подлежат государственной регистрации переход прав на недвижимое имущество и обременения такого имущества. Следовательно, в п. 3 ст. 35 СК РФ следует внести соответствующие изменения.