Договоры подряда. 
Правовое регулирование предпринимательской деятельности

Договоры подряда регулируются нормами гл. 37 «Подряд» ГК РФ, состоящей из пяти параграфов, первый называется «Общие положения о подряде» (ст. 702—729). Это один из традиционных договоров в хозяйственной практике, однако, наиболее проблемный в исполнении сторонами его условий. Поэтому при его исполнении в целях защиты сторон договора от неисполнительности контрагентов необходимо, во-первых, четко прописывать условия договора в его тексте, во-вторых, скрупулезно оформлять документы по правилам ст. 160 ГК РФ о письменной форме сделки при передаче сторонами друг другу материалов, оборудования и результатов исполнения работ и т. п.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. При этом по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, во-первых, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, во-вторых, работа выполняется его иждивением — из его материалов, его силами и средствами. При этом подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Статьей 705 установлен порядок распределения рисков между сторонами договора. Если иное не предусмотрено НПА или договором подряда, то:

• — риск случайных гибели или повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;
• — риск случайных гибели или повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик;
• — при просрочке передачи или приемки результата работы указанные риски несет сторона, допустившая просрочку.

При исполнении договора, если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в нем работу лично, подрядчик может привлечь других лиц (субподрядчиков) к исполнению своих обязательств. В этом случае он выступает как генеральный подрядчик. Подрядчик, привлекший к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений о личном исполнении договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в его исполнении. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность и за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. С согласия подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами, которые несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

В договоре указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию сторон в нем можно предусмотреть и сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено НПА или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В договоре указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии этого в договоре цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Может определяться и путем составления сметы. Когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, она приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре цена работы считается твердой. Если необходимо проведение дополнительных работ и по этой причине существенное превышение определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. Тогда подрядчик вправе требовать от него уплаты цены выполненной части работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене договора.

Когда фактические расходы подрядчика оказались меньше учитываемых при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по предусмотренной договором цене, если заказчик не докажет, что полученная экономия повлияла на качество работ. В договоре можно предусмотреть распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Если договором не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену по окончании сдачи результатов работы при условии, что она выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик может требовать уплаты ему аванса или задатка лишь в случаях и в размере, указанных в законе или договоре.

А если заказчик не исполнил обязанность по уплате установленной цены договора или иной причитающейся подрядчику в связи с выполнением им договора суммы? У подрядчика есть право удержания по правилам ст. 359 и 360 ГК РФ результата работ, принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты им соответствующих сумм. То есть применить правила «не договорного залога».

При исполнении договора подрядчик обязан использовать предоставленный материал экономно и расчетливо. По окончании работы он должен отчитаться перед заказчиком об израсходованных материалах, а также возвратить их остаток или с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Если результат работы не достигнут либо достигнутый результат имеет недостатки, делающие его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, а при отсутствии в нем соответствующего условия не пригодным для обычного использования из-за недостатков предоставленного заказчиком материала, подрядчик может требовать оплаты выполненной им работы в случае, если докажет, что данные недостатки не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала.

Подрядчик несет ответственность за несохранность материала и оборудования заказчика, переданной им для переработки (обработки) вещи, иного имущества, оказавшегося в его владении в связи с исполнением договора.

При исполнении работы заказчик вправе во всякое время проверять ее ход и качество, не вмешиваясь в деятельность подрядчика. Если подрядчик вовремя не приступает к исполнению договора или выполняет работу так медленно, что окончание ее к сроку явно невозможно, заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если при выполнении работы очевидно, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик может назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении им в назначенный срок этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать от него возмещения убытков.

Подрядчик немедленно предупреждает заказчика и до получения от него указаний приостанавливает работу обнаружив:

• — непригодность или некачественность материала, оборудования, документации заказчика или переданной им для переработки (обработки) вещи;
• — возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• — иные, не зависящие от подрядчика обстоятельства, грозящие годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающие невозможность ее завершения в срок.

Когда подрядчик не предупредил заказчика об этих обстоятельствах либо продолжил работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, он не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об этих обстоятельствах, в разумный срок не примет нужных мер по устранению указанных препятствий, подрядчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Если иное не предусмотрено договором, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от его исполнения, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе от исполнения договора. Он обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Он обязан оказывать подрядчику и содействие в выполнении работы. Иначе подрядчик может требовать возмещения убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. Если ее исполнение невозможно из-за действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить, когда нарушение заказчиком его обязанностей по договору препятствует исполнению договора подрядчиком. Если иное не предусмотрено договором, он при таких обстоятельствах может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

При приемке выполненной работы заказчик обязан в сроки и в порядке, установленных договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат). Обнаружив отступления от договора, ухудшающие результат работы, иные недостатки, он немедленно должен заявить об этом подрядчику. Заказчик может ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином удостоверяющем приемку документе были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если работа принята без проверки, то нельзя ссылаться на ее недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки). Но, обнаружив после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые нельзя установить при обычном способе приемки (скрытые недостатки), заказчик обязан известить его об этом в разумный срок после их обнаружения.

При возникновении между сторонами спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на нее несет подрядчик кроме случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора или причинной связи между его действиями и обнаруженными недостатками. Тогда расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если она назначена по соглашению сторон — обе стороны поровну.

Если иное не предусмотрено договором, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы по истечении одного месяца с даты, когда по договору ее результат должен быть принят заказчиком, подрядчик после двухкратного предупреждения заказчика может продать ее результат, а вырученную сумму за вычетом причитающихся ему платежей может внести на имя заказчика в депозит. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло просрочку в ее сдаче, риск случайной гибели изготовленной (переработанной, обработанной) вещи переходит к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте его условий — требованиям, обычно предъявляемым к работам такого рода. Если иное не предусмотрено НПА или договором, результат выполненной работы в момент передачи заказчику должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования. А если такое использование договором не предусмотрено, то для обычного использования результата работы такого рода.

Высока ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Если она выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими ее результат, или с недостатками, делающими его не пригодным и для предусмотренного в договоре или для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору требовать от подрядчика:

• 1) безвозмездно устранить недостатки в разумный срок;
• 2) соразмерно уменьшить установленную за работу цену;
• 3) возместить свои расходы на устранение недостатков.

Подрядчик может вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново и возместить заказчику причиненные просрочкой исполнения убытки. Тогда заказчик возвращает ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки ее результата в такой срок не были устранены либо существенны и неустранимы, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Срок исковой давности для требований о ненадлежащем качестве выполненной по договору подряда работы — один год, а в отношении зданий и сооружений — три года. Если в соответствии с договором ее результат принят заказчиком по частям, течение срока давности начинается со дня приемки результата работы в целом. Если НПА или договором установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в его пределах, течение срока исковой давности, начинается со дня заявления о недостатках.

Когда заказчик расторгает договор, подрядчик должен возвратить все предоставленное заказчиком для его исполнения имущество или передать его указанному заказчиком лицу, а при невозможности — возместить стоимость невозвращенного имущества. При прекращении договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки результата выполненной подрядчиком работы, заказчик может требовать передачи ему результата незавершенной работы, компенсируя подрядчику произведенные затраты.