Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации

При реорганизации юридическое лицо либо прекращает свою деятельность как субъект права, либо продолжает существовать в ином организационно-правовом и имущественном статусе. В ходе данной процедуры происходит переход прав и обязанностей к вновь возникшему юридическому лицу или лицам, являющимся правопреемниками реорганизованного юридического лица^[1], в том числе и прав собственности в отношении принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 58, 218 ГК РФ при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица в порядке универсального правопреемства.

С момента внесения записи в реестр о реорганизации либо о ликвидации юридического лица, такое лицо считается утратившим право собственности, и при наличии соответствующих оснований право на него может быть приобретено юридическим лицом-правопреемником: либо учредителями, либо кредиторами. Однако, если речь идет о недвижимом имуществе, то следует учесть, что согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается возникшим с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица иного не установлено. При таких обстоятельствах должно действовать указанное выше общее правило. В связи с этим в юридической литературе отмечается ряд проблем применения данной процедуры на практике: правопреемник реорганизованного юридического лица может в течение длительного времени не обращаться в регистрирующий орган за государственной регистрацией своего права собственности на объекты недвижимости, поскольку действующее законодательство не устанавливает сроки, в течение которых правообладатель обязан зарегистрировать свое право; информация о таком имуществе, содержащаяся в ЕГРП и доступная для третьих лиц, будет недостоверна, так как собственник — правопредшественник будет ликвидирован (слияние, разделение, преобразование), и сам правопреемник не сможет в полной мере реализовать свое право собственности до момента внесения записи об этом праве в ЕГРП, так как практически любое распоряжение таким имуществом требует государственной регистрации^[2].

• [1] Вагайцева Т. В. 11равопреемство мри реорганизации юридических лиц // Нотариус. 2008.№ 4. С. 34.
• [2] Коротких О. А. Вопросы судебной практики перехода права собственности при реорганизации юридического лица // Нотариус. 2007. № 4. С. 11.