Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Экономическая оценка эффективности строительства торгового комплекса в г. Череповец

Дипломная: Экономическая оценка эффективности строительства торгового комплекса в г. Череповец
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

В первом разделе дипломного проекта рассмотрены теоретические вопросы оценки стоимости недвижимости. Раскрыта сущность жизненного цикла объекта недвижимости, определены доходы и затраты при его реализации. Описаны подходы и методы, применяемые в оценке недвижимости. В четвертом разделе показана сущность и нормативное регулирование охраны труда на предприятии, а также достаточно подробно описаны… Читать ещё >

Экономическая оценка эффективности строительства торгового комплекса в г. Череповец (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • 1. Теоретические вопросы оценки стоимости недвижимости
    • 1. 1. Жизненный цикл объекта недвижимости
    • 1. 2. Доходы недвижимости в период ее жизненного цикла
    • 1. 3. Затраты в течение жизненного цикла недвижимости
    • 1. 4. Подходы к оценке недвижимости
    • 1. 5. Оценка инвестиционного проекта
  • 2. Обоснование объекта исследования
    • 2. 1. Обзор рынка торговых центров г. Череповец
    • 2. 2. Местоположение объекта оценки
    • 2. 3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
  • 3. Экономическое обоснование создания объекта недвижимости
    • 3. 1. Подбор метода оценки стоимости недвижимости
    • 3. 2. Расчет денежного потока от эксплуатации объекта недвижимости
    • 3. 3. Расчет чувствительности инвестиционного проекта
  • 4. Безопасность жизнедеятельности
    • 4. 1. Сущность и нормативное регулирование охраны труда
    • 4. 2. Охрана труда при строительстве торгового комплекса
  • Заключение
  • Список использованной литературы
  • Приложения

Предмет исследования эффективность инвестиционного проекта по строительству торгового центра.

В первом разделе дипломного проекта рассмотрены теоретические вопросы оценки стоимости недвижимости. Раскрыта сущность жизненного цикла объекта недвижимости, определены доходы и затраты при его реализации. Описаны подходы и методы, применяемые в оценке недвижимости.

Во втором разделе проекта проведено обоснование объекта исследования, в котором рассмотрен рынок торговых центров в Череповце. Проведен анализ наиболее эффективного использования недвижимости. Рассчитаны необходимые параметры, такие как, арендные ставки в городе и строительные затраты.

В третьем разделе представлено экономическое обоснование создания объекта недвижимости. Подобран метод оценки стоимости недвижимости, проведен расчет денежных потоков при создании и эксплуатации объекта. Для учета неопределенности и риска проведен анализ чувствительности проекта.

В четвертом разделе показана сущность и нормативное регулирование охраны труда на предприятии, а также достаточно подробно описаны требования, гарантирующие безопасные и здоровые условия труда на строительной площадке.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации с постатейными комментариями. М.: Эксмо, 2008. 736с.
  2. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСН — 2007. М.: Кольна, 2007. 64с.
  3. СНИП 12−04−2002 Безопасность труда в строительстве Ч.2 Строительное производство. М.: Деан, 2007 80с.
  4. Федеральный закон РФ Об основах охраны труда в Российской Федерации" от 17 июля 1999 г. № 181-ФЗ Принят Государственной Думой 23 июня 1999 г. Одобрен Советом Федерации 2 июля 1999 г. Справочно-правовая система КонсультантПлюс. Версия Проф.
  5. Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. — М.: Юнити-Дана, 2006. — 120 с.
  6. М. Анализ экономической эффективности капиталовложений. — М.: Инфра-М, 2006. — 432 с.
  7. , А.В. нвестиционные проекты. От моделирования до реализации. — М.: Вершина, 2006. 256с.
  8. , М.В. Охрана труда и производственная безопасность. М.: Проспект, 2007. 424с.
  9. , Л.Л. Инвестиции: Учебное пособие / Л. Л. Игонина; под.ред. д-ра экон. наук, проф. В. А. Слепова М.: Экономистъ, 2004. 478с.
  10. , Н.В., Инвестиции. Организация управления и финансирование: 2 изд., переработанное и дополненное. / Н. В. Игошин. М.: ЮНИТИ-Дана, 2002.- 542с.
  11. , В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 2000. 346с.
  12. , А.М. Экономическая оценка инвестиционных проектов. М.: Экономика, 2007. 368с.
  13. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике; рук. авт. кол.: Косов В. В., Лившиц В. Н., Шахназаров А. Г. М.: ОАО «НПО «Изд-во «Экономика», 2000.- 421с.
  14. , Г. А., Рождественский В. Г. Инновационный менеджмент. — Электронный учебник. Н. Новгород, 2005. 347с.
  15. , Ф.Я. Охрана Труда / Ф. Я. Мотузко М.:Омега-Л, 1997.-163с.
  16. Оценка недвижимости. Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. — М., «Финансы и статистика», 2006 г 174с.
  17. , М.И., Экономическая оценка инвестиций: 2 изд., под общей редакцией Риммер М. И. / М. И. Риммер, А. Д. Касатов, Н. Н. Матиенко. — СПб.: Питер. 2008. — 480с.
  18. Сарв Дерадж, Окупаемость ИТ / Сарв Дерадж, Раджив Кохли. М.: Новый издательский дом. 2005. — 177с.
  19. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений торговых предприятий для переоценки основных фондов. Утвержден Министерством торговли СССР по согласованию с Госстроем СССР 20 мая 1970 г. М.: «Экономика», 1970. 96с.
  20. М. Факторы стоимости: Руководство для менеджеров по выявлению рычагов создания стоимости / Пер. с англ. М.: ЗАО Олимп-бизнес, 2000. — 432с.
  21. , С.А. Дисконтирование денежных потоков. М.: «Наука», 2006. 324с.
  22. , С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов в условиях риска и неопределенности — М.: «Экономика», 2003. 182с.
  23. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/ Под ред. П. Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999. -237с.
  24. Журнальные статьи:
  25. , А.Б. Выгодно ли строить торговые центры в регионах? // Бизнес журнал. 2006. № 6. С.30−32.
  26. , Е.Н. Об оценке инвестиционных проектов. // Финансовая газета. 2001. № 33. С.7−8.
  27. , Е.Л. Оценка инвестиционных проектов. // Финансовый менеджмент. 2002. № 6. С.19−22.
  28. , Р.Н. Потенциал рынка инвестиций в недвижимость огромен. // Журнал «Рынок ценных бумаг». 2007 г № 3. С.72−75.
  29. Э.А. Давайте инвестировать в строительство. // Портфельный инвестор. 2003. № 5. С.54−58.
  30. , А.Н. Контекст при поиске в Web: [Электронный документ] // Охрана труда в организации. 2001. (http://www.znakcomplect.ru/doc). Проверено 28.04.2008
  31. , А.С. Контекст при поиске в Web: [Электронный документ] // Затратный подход оценки недвижимости. 2006. № 5. (http://www.msknovostroyka.ru). Проверено 21.04.2008
  32. , М.Р. Контекст при поиске в Web: [Электронный документ] // Риск инвестиционных проектов. 2007. (http://www.economizdat.ru). Проверено 13.04.2008
  33. , П.С. Контекст при поиске в Web: [Электронный документ] // Анализ чувствительности инвестиционного проекта к различным факторам. 2006. — № 10. (http://marketing.rbc.ua/publication/27.10.2006/144). Проверено 11.04.2008
  34. , Р.В. Контекст при поиске в Web: [Электронный документ] // О методе дисконтированных денежных потоков и стандартах оценки. 2006. № 3. (http://www.2buhgalter.ru/articles/finansy/14 498.html). Проверено 17.04.2008
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!