Государственная регистрация прав на жилые помещения
Относительно государственной регистрации договоров об аренде жилых и нежилых помещений Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 2 информационного письма от 1 июня 2000 г. N 53 указал следующее: «Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе…
Дипломная
Переустройство и перепланировка жилого помещения
В то же время непонятно вопрошает Г. Ф. Шешко, «…почему за самовольное переустройство жилых помещений, занимаемых по договору найма, предусматривается ответственность нанимателя помещения лишь по договору социального найма, но оставлены без внимания жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда коммерческого использования (ст. 19)?» Он указывает, что терминология ст. 23 ЖК РФ…
Реферат
Жилищная реформа в РФ
Для обоснования выдвинутой гипотезы приведем несколько характерных цитат из данного документа. «Финансовое обеспечение содержания городского хозяйства в его нынешнем виде непосильно как для потребителей жилищно-коммунальных услуг, так и для бюджета Санкт-Петербурга». «…предполагалось, что при проведении экономических реформ в течение достаточно короткого периода времени будет завершен переход…
Дипломная
Нормы жилой площади. Право на дополнительную площадь
Государственные служащие, занимающие высшие, главные и ведущие государственные должности. Право на дополнительную жилую площадь в видедополнительной общей площади не менее 15 квадратных метров и не более25 квадратных метров имеют: Авторы изобретений и рационализаторских предложений, которым присвоены почетные звания заслуженного изобретателя или заслуженного рационализатора. Документ, дающий…
Реферат
ТСЖ как способ управления многоквартирным домом
Обеспечение соблюдения товариществом законодательства и требований устава товарищества; осуществление контроля за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление…
Реферат
Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав
В-третьих, изменение размеров административных штрафов. В ряде случаев нижний предел штрафа может быть уменьшен: например, минимальный размер штрафа за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений в настоящее время составляет 4000 рублей. Очевидно, что эта сумма может намного превысить размер реальной опасности, созданной нарушением, поэтому данный минимум может быть…
Курсовая
Особенности обеспечения жильем молодой семьи
Третье направление — решение проблемы накопления средств на первоначальный взнос за квартиру, формирования кредитной истории у будущих заемщиков. Сегодня далеко не каждый потенциальный заемщик может документально подтвердить наличие у него доходов, необходимых для получения ипотечного кредита. У большинства москвичей отсутствуют денежные средства для оплаты первоначального взноса за квартиру при…
Курсовая
Права и обязанности собственника жилого помещения
Завершая анализ норм гражданского и жилищного законодательства, следует отметить, что, во-первых, некоторые новеллы жилищного законодательства породили противоречия с нормами гражданского права, во-вторых, ряд норм нуждается в доработке, в частности положения о вселении лица в жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи, положения о сроке, на который сохраняется за бывшим…
Курсовая
Коммерческий наем жилого помещения
Если между гражданами, проживающими в жилом помещении, после выбытия нанимателя или смерти его не было достигнуто соглашение о том, кто из них становится нанимателем, то все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Анализ правовых предписаний, регламентирующих правомочия наймодателя и нанимателя, свидетельствует о большом количестве правовых преимуществ…
Реферат
Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда
Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. 2010. N 6. С. 71 — 113. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" // Российская газета, N 162, 27. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" // Российская газета, N 162, 27. Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. 2010…
Реферат
Билет №2 1) Жилищное право: понятие, основные принципы. Конституция РФ о праве на жилище. 2) Договор о ипотеке (залоге недвижимости) , квартиры (жилого дома)
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Также если договором…
Курсовая
Товарищество собственников жилья
Действительно ли ТСЖ является «наиболее оптимальной формой управления многоквартирными домами, выгодной как для граждан — собственников жилья, так и для государства» — покажет время. Ведь ещё не прошло и трёх лет с момента введение в действие Жилищного кодекса РФ и делать общие выводы об эффективности ТСЖ в современных российских условиях, наверное, ещё рано. Итак, для осуществления проверок…
Курсовая
Управление жилыми многоквартирным домом управляющей организацей
Рассмотрев действующее законодательство в области жилищных отношений, можно сделать вывод о том, что управление недвижимостью действительно сложный вопрос. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ…
Курсовая
Система жилищного законодательства
В отличие от нормативных правовых актов акты применения норм права носят индивидуальный характер, регулируют конкретные общественные отношения, обращены к конкретным лицам, а их действие распространяется на конкретный случай. Акты применения норм права реализуют предписания законов и иных нормативных правовых актов, выступая необходимым средством выполнения нормативных предписаний в конкретных…
Реферат
Жилищная политика в РФ (на примере РФ)
В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему Федеральному закону. Изданные до введения…
Дипломная
Понятие интеллектуальной собственности
Если даже признать, что для некоторых авторов и изобретателей система интеллектуальной собственности может в некоторой мере материально компенсировать их творческий труд и до некоторой степени способствовать их творчеству, то для других лиц система интеллектуальной собственности не обеспечивает никаких стимулов при создании новых произведений или изобретений, когда творцы особо нуждаются…
Курсовая
Ипотека
Аналогичная правовая конструкция уменьшенной рыночной стоимости уже известна законодательству. Так, исходя из п. 10 ст. 59 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», во внесудебном порядке начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной пониженной на 20% рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, при условии, что иное не определено…
Курсовая
Особенности правового регулирования купли — продажи жилых помещений
Права покупателя: отказаться от исполнения договора, если продавец не передал жилое помещение; назначить разумный срок продавцу для передачи документов, относящихся к жилому помещению. Если в указанный срок продавец не исполнит эту обязанность, покупатель вправе отказаться от жилого помещения; требовать уменьшения цены или расторжения договора, если жилое помещение обременено правами третьих лиц…
Дипломная
Понятие и виды договоров найма жилого помещения, порядок их заключения и соотношение с ордером
Существует необходимость регистрации договора коммерческого найма в целях сбора налогов с получаемых доходов и учета жилищного фонда. Решение данной проблемы пока не найдено. Сегодня только формируются осознание самой проблемы и поиск возможных способов ее решения. Так, Федеральная налоговая служба РФ предложила обязать риелторские организации представлять договоры коммерческого найма…
Курсовая
Договоры социального и коммерческого найма жилого помещения: сравнительный анализ
Современная наука жилищного права переняла положения об устойчивом, стабильном пользовании жильем, модифицировав их и сохранив в качестве самостоятельного принципа либо включив в содержание принципа невозможности произвольного лишения жилища. Непосредственно принципы, лежащие в основе регулирования расторжения договора социального найма, были выделены в качестве самостоятельной категории С. М…
Дипломная
Требования предъявляемые к жилым помещениям, отличия от не жилого, пределы использования жилого, понятие7
Итак, в работе были раскрыты сущность, понятие и дана общая характеристика жилого помещения; выявлены особенности предъявляемых требований к жилым помещениям в гражданском праве и отличие жилых помещений от нежилых. Из всего вышесказанного следует, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для…
Реферат
Перевод жилого помещения в нежилое
Учитывая тот факт, что истцом не были представлены документы, необходимые для осуществления согласования и подписания акта приемочной комиссии, в удовлетворении требований о возложении обязанности подписать соответствующий акт отказано правомерно. В удовлетворении требований о признании помещений объектами жилого назначения было отказано правомерно, так как истцы не являются собственниками…
Курсовая
Юридическая ответственность за правонарушения в сфере жилищных отношений: понятие, виды, основания, субъекты
Другие меры. М. Н. Рахвалова полагает, что «как меру защиты жилищных прав ребенка следует рассматривать выселение родителя, лишенного родительских прав (п. 2 ст. 91 ЖК РФ)». Нельзя не отметить, что данная мера по отношению к родителю является мерой ответственности. Меры жилищно-правовой ответственности применяют суды и административные органы. Как институт административного права административная…
Реферат
Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере
Другими словами, из совокупности представленных на регистрацию прав документов регистрирующий орган должен усмотреть: 1) имеется юридический факт, предусмотренный законодательством в качестве основания возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) права на недвижимое имущество; 2) указанный юридический факт повлек (может повлечь) соответствующие правовые последствия…
Дипломная
Правовое регулирование управления жилищным фондом
Используя методики анализа качества сложных социально-экономических процессов, к которым, также относится процесс обеспечения услугами в ЖКХ, автором определено следующее заключение. Формирование показателей оценки качества услуг и их насыщение, необходимо определять с учетом затрат, товарного обращения и полного отражения в протекающих них реальных процессов в отрасли. При максимально возможном…
Дипломная
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Таким образом, в заключении следует сделать вывод по рассмотренной теме. Основное содержание деятельности, которая обеспечивает техническую исправность и пригодность объектов недвижимости к эксплуатации, — их техническая эксплуатация. Понятие «техническая эксплуатация"применяется для обозначения комплекса работ, которые связаны с обеспечением нормального функционирования объектов недвижимости…
Курсовая
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную…
Реферат
Переустройство и перепланировка жилых помещений
Плюс". Положение о переустройстве и перепланировке помещений в жилых домах г. Волгодонска. Утв. Решением Волгодонской городской Думы от 6 июля 2005 г. № 93 — Доступ из справочно-правовой системы «Консультант. 2008.- № 2 (15).- С. 59−64.Рахвалова М. Н. Изменение жилого помещения вследствие его перепланировки и (или) переустройства: теория и практика // Вестник Омского университета. Серия «Право…
Реферат
Жилищная политика правительства СПб, программы нового строительства, капитальный ремонт, программа сноса ветхого жилья
180−47 «О порядке предоставления жилых помещений и единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилого помещения гражданам, указанным в абзаце первом пункта 2 статьи 15 и абзаце третьем пункта 3 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статье 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми…
Реферат
Защита жилищных прав граждан
Жилищные права -значительные по объему гражданские права, закрепленные в нормативно-правовых актах Российской Федерации и субъектах Российской Федерации. Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действиями участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами…
Курсовая