Оценка недвижимости
На сегодняшний день оценка объектов недвижимости осуществляется с учетом того, что любая недвижимость представляет собой определенный товар. И как оценка любого товара, оценка стоимости недвижимого имущества должна производиться максимально грамотно и взвешенно, чтобы в результате заказчик получил квалифицированный отчет о рыночной стоимости недвижимости на основании оценки недвижимости…
Курсовая
Оценочная деятельность в землеустройстве и кадастрах
222 утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка. Согласно данным Методическим указаниям осуществляется определение кадастровой стоимости в случаях образования нового земельного участка…
Дипломная
Особенности оценочной деятельности в РФ: субъекты и объекты рынка оценки
Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости. — М., 2010;5.Сафронова Н. А. Учебно-практическое пособие по курсу «Основы оценочной деятельности», г. Рязань 2013 г. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135- ФЗ. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». (ред. от12. Грибовский С.В."Оценка доходной недвижимости". Спб: Питер, 2012 г. Г. № 51-ФЗ (в ред. Федеральных законов…
Реферат
Оценка как важнейший инструмент стоимостного инжиниринга и её специфика в России
Управления Проектами (УП) является Управление стоимостью, с помощью которой осуществляются все стоимостные процессы, и контролируются входы и выходы процессов на каждой фазе по формуле «вход-процесс-выход». Создание системы управления стоимостью обоснованно, соответствующей каждой фазе, сметно-нормативной базой. Теория TCM предоставляет уникальную возможность технического видения того, что…
Реферат
Особенности оценочной деятельности в РФ; субъекты и объекты рынка оценки
Г.; Алексеева Н. С., Бухарин Н. А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса): оценка ценных бумаг, нематериальных активов и интеллектуальной собственности: Учеб. Ценные бумаги: Вопросы правовой регламентации. — М.:Просвещение, 2011. — 174 с. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. Самый большой процент оценки активов и интеллектуальной собственности принадлежит…
Реферат
Нормализация бухгалтерской отчетности в процессе оценки бизнеса
Осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса. В этом случае для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса. Если же объектом сделки купли-продажи, кредитования, страхования, аренды или лизинга, внесения пая является какой-либо элемент имущества предприятия, а также если определяется налог на имущество и т. п…
Реферат
Роль саморегулируемых организаций в развитии оценочной деятельности
В течение трех месяцев с даты исключения саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков оценщики, состоявшие ее членами и не вступившие в другие саморегулируемые организации оценщиков, вправе осуществлять оценочную деятельность только по договорам, заключенным до даты исключения саморегулируемой организации оценщиков из единого…
Реферат
Любая из предложеных тем из списка (но должны отличаться от Д-1174)
Большинство сделок с недвижимостью требует достаточно сложного и дорогостоящего юридического оформления. В России для них необходима государственная регистрация. Как правило, объекты недвижимости имеют высокую стоимость по сравнению с другими товарами, что значительно увеличивает риск серьезных потерь при возможных ошибках. В этой свези необходимо участие профессиональных оценщиков. Основным…
Реферат
Использование затратного метода в оценке нематериальных активов
При рассмотрении вопросов оценки НМА, существенное воздействие на наше восприятие оказывают факторы разницы между балансовой стоимостью материальных активов организации и ее рыночной стоимостью. Проблема состоит в том, что разницу между рыночной и балансовой стоимостью организации принято в российской экономике считать деловой репутацией компании. Но, при более тщательной проработке вопроса…
Реферат
Методики прогнозирования банкротств, их связь с оценкой стоимости компании
Список использованной литературы Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 г Гараникова, Л. Ф. Оценка стоимости предприятия: учебное пособие / Л. Ф. Гараникова. Изд. 1-е. Тверь: ТГТУ, 2007. — 140 с. Диагностику банкротства организации в зависимости от методов и целей осуществления разделяют на два главных вида: 1) система экспресс-диагностики банкротства…
Реферат
Безрисковая ставка доходности
Наибольшим суверенным рейтингом из перечисленных инструментов обладают государственные ценные бумаги, номинированные в иностранной валюте, и, прежде всего, еврооблигации. Котировки данных ценных бумаг поступательно растут. В настоящее время именно еврооблигации России являются наиболее разумным финансовым инструментом для определения безрисковой ставки. Среди всех отечественных аналогов они…
Доклад
Оценка взаимосвязи качества и конкурентоспособности компаний на российском рынке
Второй этап — анализ категории конкурентоспособности и исследование методов разработки эффективных конкурентных стратегий (уровень стратегического управления предприятием и принятия долгосрочных решений); Первым этапом является анализ категории конкуренции и изучение теории конкуренции как основы разработки системы обеспечения конкурентоспособности (уровень теоретического осмысления); Как…
Курсовая
Формы организации предпринимательской деятельности юридического лица
Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его…
Реферат
Особенности оценки недвижимости в составе промышленного предприятия
Изложенные обстоятельства (изменение нормативных требований по нагрузкам и воздействиям) должны учитываться при оценке объектов недвижимости по их фактическим прочностным характеристикам, поскольку в данной ситуации мы будем иметь дело с объектами, не отвечающими требованиям надежности, а потому юридически правомерно существенное понижение их оценочной стоимости. Особенно это справедливо при…
Курсовая
Оценка и страхование на рынке недвижимости
В общем случае недвижимость — это земельные участки и все то, что с ними прочно связано, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В то же время российские законы включают в недвижимое имущество и приравненные к нему вполне движимые вещи (воздушные и морские суда и др.) не по родовым или видовым признакам, что было бы вполне понятно, а по целесообразности…
Реферат
Анализ рынка малоэтажного строительства СПб
Основное достоинство такого формата проживания — сочетание экологичности (как в силу расположения, так и в силу визуальной экологичности невысоких зданий) с комфортом: плотность населения, как правило, не превышает 100−150 чел/га. Такой показатель наиболее близок к европейским стандартам качественного, комфортного и экологичного проживания, в отличие от наиболее распространенной многоэтажной…
Курсовая
Определение экономического износа при оценке имущественных комплексов
Муругов Е. И. Оценка предприятия как имущественного комплекса // Экономический анализ: теория и практика. — 2006. № 8. — С. 44−50. Александров В. Т., Касьяненко Т. Г. Ценообразование в строительстве: Учебное пособие. — СПб., 2000. — 465 с. Щербаков В. А., Щербакова Н. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие. — М., 2006. — 288 с. Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В…
Реферат
Оценка ивестиционной стоимости бизнеса
Для определения инвестиционной стоимости предприятия может использоваться множество методов. Основным и базовым из методов является метод дисконтированных денежных потоков, позволяющий получить величину стоимости предприятия на основе будущих доходов от реализации инвестиционного проекта, а также внешних и внутренних рисков, присущих данному бизнесу. Метод дисконтированных денежных потоков хорошо…
Реферат
Основные принципы оценки бизнеса
Принцип зависимости выражается также в том, что сама оцениваемая собственность влияет на стоимость окружающих объектов недвижимости и имущества других предприятий, находящихся в данном регионе. Важной задачей является исследование связей и зависимости между стоимостью оцениваемой собственности и факторами, влияющими на нее. Это позволит точнее и достовернее оценивать стоимость собственности…
Курсовая
Сопоставление экономических и экологических факторов. 1. При вырубке и заготовке леса в дальневосточном округе2. Сохранение леса в этом же регионе
Мнение о том, что огромный потенциал российского лесного комплекса можно достаточно быстро и эффективно задействовать, получив в результате доходы, сопоставимые (а по некоторым оценкам, и существенно превосходящие) с поступлениями от ТЭК, поддерживается как СМИ, так и некоторыми правительственными чиновниками. Например, по оценкам представителей Минпромнауки, Россия реально может производить…
Курсовая
Основные подходы к оценке бизнеса и общая характеристика методов оценки. Оценка поглощаемого бизнеса
Оценка на основе движения курсов акций компаний — участников сделки (рыночный подход) или метод изучения событий (event study methodology) — изучение реакции фондового рынка на слияние или поглощение предприятий. Этот метод впервые был применен в 1969 г. в рамках исследования Фама. Он был сторонником теории совершенных (эффективных) финансовых рынков, на которых любая информация находит свое…
Реферат
Метод рынка капитала, основные этапы применения метода
Наиболее сложный случай для метода рынка капитала, который им также преодолевается, имеет место тогда, когда оцениваемый объект и объект-аналог различаются не только доступной им стоимостью кредита и налоговым статусом, но и долей в совокупном капитале и общей величиной используемого ими заемного капитала. В этом случае метод рынка капитала должен использовать особенный ценовой мультипликатор…
Реферат
Оценка рыночной стоимости 100% пакета акций
I. Доходы и расходы по обычным видам деятельности Выpучка (нетто) от pеализации товаров, пpодукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей) 010 16 069 17 002 32 614 41 413 19 431 Себестоимость реализации товаров, продукции, работ, услуг 020 15 441 26 132 41 832 53 992 29 964 Валовая прибыль 029 628 -9 130 -9 218 -12 579 -10 533 Коммерческие расходы 030 0 0 0 0 0…
Дипломная
Состав ликвидационных затрат предприятия, методы их расчёта
Любое юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, может быть признано банкротом. Разумеется, происходит это в строго установленном законом порядке и только по решению суда. Понятно также, что после признания юридического лица банкротом, оно подлежит ликвидации. Определить по остальным обязательствам, учтенным как кредиторская…
Реферат
Оценка имущественного комплекса
Сравнительный (рыночный подход) к оценке имущества Рыночный подход, часто называемый прямым сравнительным анализом продаж, основан на том, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии, основываясь на информации об аналогичных сделках. Отсюда следует, что данный подход основывается на принципе замещения. Другими словами, подход имеет в своей основе предположение, что…
Курсовая
Развитие оценочной деятельности в РФ
Основная область применения стоимости капитала — оценка экономической эффективности инвестиций. Ставка дисконта, которая используется в методах оценки эффективности инвестиций, т. е. с помощью которой все денежные потоки, появляющиеся в процессе инвестиционного проекта приводятся к настоящему моменту времени, — это и есть стоимость капитала, который вкладывается в предприятие. Почему именно…
Дипломная
Модель оценки капитальных активов (САРМ). Особенности применения в РФ
Десятичные группы Рыночная капитализация наименьших компаний (в тыс. долл. США) Рыночная капитализация наибольших компаний (в тыс. долл. США) Премия за размер (прибыль сверх CAPM) 1 Максимальные значения 16 848,063 371 178,363 -0,36% 2 7 874,424 16 820,566 0,65% 3 4 098, 254 7 777,183 0,81% 4 2 861,655 4 085, 184 1,03% 5 1 947,240 2 848,771 1,45% 6 1 379,267 1 946,588 1,67% 7 977,912 1 496,588…
Курсовая
Влияние методов учета (ЛИФО, ФИФО, средняя) на величину денежных средств
Необходимо заметить, что применение метода ЛИФО бывает не всегда оправдано. Даже при устойчивой инфляции цены на материальные запасы могут варьироваться у разных поставщиков, и соответственно ожидаемого эффекта снижения налогового бремени можно и не добиться. Метод ЛИФО предполагает первоочередное списание материалов по себестоимости последних партий, вследствие чего обеспечивается завышение…
Курсовая
Основные подходы и методы расчета стоимости нематериальных активов при оценке рыночной стоимости бизнеса. Методы оценки Гудвила
Заданный инвестиционный проект по рассматриваемому критерию может считаться эффективным. Именно на сумму в 61,89 тыс. дол. в современном денежном выражении ценность фирмы, реализующей инвестиционный проект, возрастет благодаря тому, что приток денежных средств за срок жизни инвестиционного проекта окажется большим, чем затраты на его реализацию. Значение t (лет) для а) инвестиций 6,0 4,5 3,0 б…
Курсовая
Стандарты оценки стоимости предприятия (бизнеса)
При согласовании результатов, полученных при применении различных подходов к оценке, а также использовании разных методов в рамках применения каждого подхода, оценщик должен привести в отчете об оценке описание процедуры соответствующего согласования. Если при согласовании используется взвешивание результатов, полученных при применении различных подходов к оценке, а также использовании разных…
Реферат