Развитие института залога
Как и доход по проекту, объект недвижимости еще не существует на стадии предоставления финансирования на его строительство. Поэтому кредиторам необходим правовой инструмент, который бы позволил предоставлять в обеспечение объект недвижимости еще до начала его строительства. В сделках долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости таким инструментом служит договор…
Реферат
ГЧП как форма проектного финансирования
Некоторые страны имеют всеобъемлющие законы о ГЧП (например, Греция). В некоторых странах имеются законы о концессиях, содержащие лишь общие положения, а конкретные законодательные требования устанавливаются только в конкретных секторальных законах (например, Хорватия). В странах с федеративным устройством на федеральном уровне нередко устанавливаются лишь ограниченные правовые обязательства…
Реферат
Государственная инновационная политика и правовая защита интеллектуальной собственности
Подзаконными актами разного уровня регулируются отдельные аспекты инновационной деятельности. Например, распоряжением Правительства РФ от 30.11.2001 № 1607-р были определены Основные направления реализации государственной политики по вовлечению в хозяйственный оборот результатов научно-технической деятельности. Распоряжение было принято во исполнение Указа Президента РФ от 22.07.1998 № 863…
Реферат
Измерение риска портфеля
Где? i, j — ковариация между доходностями ценной бумаги i и ценной бумаги j; ri, j и rj, t — наблюдаемые доходности ценных бумаг i и j в момент времени t; ?(ri) и ?(rj) — ожидаемые доходности ценных бумаг; N — общее количество шагов наблюдений. В этом случае значения доходностей и связаны положительной линейной зависимостью, т. е. любым изменениям всегда соответствуют пропорциональные изменения…
Реферат
Инвестирование в драгоценные камни
Традиционно, распространенные драгоценные камни делят на две категории: собственно драгоценные камни («кардинальные драгоценные камни») и полудрагоценные камни. Первая категория в значительной степени определена историей духовного, религиозного или церемониального использования камней и их редкостью. Исторически только пять типов драгоценных камней считали драгоценными: алмаз, рубин, сапфир…
Реферат
Практическая реализация инновационной политики
Передача технологии может осуществляться в различных формах, разными способами и по разным каналам. Она может передаваться на коммерческой и некоммерческой основе, быть внутриорганизационной, внутригосударственной и международной. Формы передачи технологии на некоммерческой основе: специальная литература, компьютерные банки данных, патенты, справочники; конференции, выставки, симпозиумы…
Реферат
Управление в организации работами на стадиях жизненного цикла изделия
Эти стадии включают мероприятия по организации производства нового изделия или освоенного другими предприятиями. Выход на мощность произойдет после завершения работ по подготовке производства: пуск и проверка технологического оборудования; запуск в производство установочной серии; проведение квалификационных испытаний изделий установочной серии; доработка и корректировка технологической и другой…
Реферат
Инвестиции в системе рыночных отношений
Государственное воздействие на инвестирование оказывается и путем проведения финансовой и кредитной политики, политики ценообразования, амортизационной политики. К числу форм и методов государственного регулирования инвестиционной деятельности следует отнести и антимонопольные меры, приватизацию государственной собственности, в том числе незавершенного строительства. Не подлежит сомнению, что…
Реферат
Методы оценки риска без учета распределений вероятностей
В ходе классического анализа чувствительности (уязвимости), применяемого к проекту, происходит последовательно-единичное изменение каждой переменной: только одна из переменных меняет свое значение на прогнозное число процентов, и на этой основе пересчитывается новая величина используемого критерия (например, NPV или IRR). Затем оценивается процентное изменение критерия по отношению к базисному…
Реферат
Контрактная стадия управления проектом
Необходимо заметить, что в разных странах порядок и условия проведения торгов в основном аналогичны. Различия связаны с определенными традициями, которые регламентируются специальными нормативными актами. При проведении закрытых торгов сообщение о предварительной квалификации содержится в приглашениях, направляемых по решению организатора торгов или тендерного комитета в адрес потенциальных…
Реферат
Многообразие цен при рассмотрении компании как инвестиционного объекта
При этом балансовые оценки (фиксируемые в стандартной финансовой отчетности) чаще всего не совпадают с рыночными. Особенно велики могут быть различия по собственному капиталу. Балансовая оценка собственного капитала (equity, Е) может быть как выше рыночной оценки собственного капитала (5), так и ниже. Если балансовая оценка ниже рыночной, более того, если восстановительная стоимость активов…
Реферат
Использование методов теории игр
Выбор стратегии зависит от ситуации, сложившейся на рынке. В среднесрочном и долгосрочном периоде эти стратегии являются взаимоисключающими, так как предприятие не заинтересовано в том, чтобы его товары конкурировали друг с другом. Стимулирование сбыта позволяет продлить жизненный цикл существующего товара. Возможные меры по продлению жизненного цикла: реклама, скидки, мерчандайзинговые акции…
Реферат
Управление инвестициями, функции управления
Из нескольких альтернатив для достижения поставленных целей следует выбрать наилучшие. Например, из ограниченного числа проектов, предложенных для реализации, отбирают только часть. При этом применяются такие интегральные показатели, как доходность к погашению инвестиций, чистый приведенный доход и т. д. Как правило, при выборе альтернативы используются несколько показателей. На выбор альтернатив…
Реферат
Доходность и стоимость потребительского кредита
Как следует из рассмотренного примера, ставка кредита 8% отличается от полной доходности кредитора 15,53% почти в два раза. Это связано с тем, что ставка кредита назначается на всю сумму первоначального долга, а долг последовательно уменьшается по мере выплат. Таким образом, потребителя заставляют платить за кредит, которым он не пользовался. Здесь R = ф • р — годовая выплата в счет погашения…
Реферат
Средневзвешенная и предельная стоимость капитала
Пример 3.12. Акционерное общество сформировало свой капитал в сумме 200 млн руб. из акционерного и заемного. Причем 80 млн руб. получено за счет заемного капитала, стоимость которого 12% годовых, а 120 млн руб. — за счет эмиссии акций. Рыночная цена каждой акции 42 руб. Величина дивиденда на момент оценки с каждой акции 6 руб. Ожидается, что ежегодный рост размера дивиденда составит 5…
Реферат
Предисловие. Рынок ценных бумаг
Рынок ценных бумаг, по сути, был воссоздан заново. Его появление — логическое продолжение процесса приватизации, а также организации и функционирования бирж и биржевой торговли в России. Если рассматривать биржевую деятельность как совокупность операций, направленных на подготовку и осуществление торговли специфическим товаром, то конкретно для фондовых бирж таким видом товара являются ценные…
Реферат
Варранты, райты, конвертируемые ценные бумаги
Конвертируемые ценные бумаги представляют собой ценные бумаги, которые при определенных условиях могут быть конвертированы в ценные бумаги данной компании. Обычно в качестве конвертируемых ценных бумаг выступают облигации или привилегированные акции, которые конвертируются в обыкновенные акции компании. Основные особенности выпуска и размещения конвертируемых ценных бумаг определяются Федеральным…
Реферат
Формирование крупного пакета акций
Права и обязанности директора и членов правления определяются договором, заключаемым каждым из них с обществом. Договор от имени общества подписывается председателем совета директоров. Образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий осуществляются по решению общего собрания акционеров, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета…
Реферат
Вторичный рынок ценных бумаг
Далеко не все фондовые ценности пользуются столь высоким спросом, который позволял бы вести непрерывную двойную аукционную торговлю ими. Подавляющая часть ценных бумаг обращается вне стен фондовой биржи. При этом совокупность профессиональных участников рынка ценных бумаг, которые имеют возможность покупать фондовые инструменты на свой собственный счет и продавать их со своего собственного счета…
Реферат
Неспекулятивный спрос институциональных инвесторов
Экономия от увеличения масштабов торговли. С укрупнением заявок на сделки с ценными бумагами снижаются расходы на исполнение заявки, например комиссионное вознаграждение посредников. Институциональные инвесторы, как самые крупные трейдеры, больше всего выигрывают от этого. За 1995—2016 гг. доля институциональных инвесторов во всех вложениях в акции корпораций США выросла с 51 до 61%, а доля…
Реферат
Системно значимые платежные системы
Признаки, характеризующие платежную систему как системно значимую платежную систему, определены в Законе о НПС. Платежной системой в соответствии с данным законом является любое объединение, основанное на единстве правил, процедур и технологий, целью которого является организация переводов денежных средств. Ключевую роль в платежной системе играет оператор платежной системы, который вырабатывает…
Реферат
Международный опыт организации деятельности центральных банков и органов надзора на финансовых рынках
Бундесбанк и BaFin распределили полномочия в области банковского надзора следующим образом. BaFin, как преемник ранее существовавшего ведомства банковского надзора, несет всю полноту ответственности за принятие таких официальных мер, как вынесение предупреждений кредитным институтам, требование от них повысить собственный капитал или их закрытие. Бундесбанк занимается оперативной надзорной…
Реферат
Введение. Основы кадастровой оценки недвижимости
Результатах работ по кадастровой оценке объектов капитального строительства жилого и нежилого фондов в 2011— 2012 годах; Результатах анализа кадастровой стоимости более 8 млн объектов капитального строительства в 12 субъектах РФ. Результатах работ по кадастровой оценке земель в период с 1998 по 2014 гг.; Экономико-математические методы и моделирование; Земельно-кадастровые информационные системы…
Реферат
Методическое обеспечение. Основы кадастровой оценки недвижимости
Временная методика ГКОЗ особо охраняемых территорий и объектов от 17.02.2004, Методические рекомендации по ГКОЗ ООТ и объектов, утверждены приказом МЭРТ от 23.06.2005 № 138. Технические указания по ГКОЗ садоводческих, огороднических и дачных объединений, утверждены приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 05.06.2002. Методика ГКОЗ садоводческих, огороднических и дачных…
Реферат
Вопросы для самоконтроля
Перечислите основные события второго этапа развития налогообложения и кадастровой оценки недвижимости. При каких условиях применяется метод моделирования на базе удельных показателей кадастровой стоимости? На чем основано моделирование на базе удельных показателей кадастровой стоимости? Какими способами можно изменить кадастровую стоимость объектов недвижимости? Кто осуществляет контроль…
Реферат
Срок жизни инвестиционного проекта
Па рис. 4.1.2 приведены графики зависимости Л^от к при заданной погрешности е = 5% и 1%. По ним можно определить, например, что перпетуитетным можно считать проект, для которого при ставке дисконта 20% годовых и погрешности расчета не более 5% (начиная от момента ?0) срок существования должен составлять не менее 16—16,5 лет, считая от ?0. Разумеется, ни один проект не может продолжаться вечно…
Реферат
Стандартизация. Управление инновациями
Представляет собой форму подтверждения соответствия какого-либо объекта (продукции и т. п.) требованиям технических регламентов, а декларация о соответствии — это документ, удостоверяющий соответствие выпускаемой в обращение продукции требованиям технических регламентов. Добровольное подтверждение соответствия проводится по инициативе заявителя на основе его договора с органом по сертификации…
Реферат
Вариационный и невариационный риски инвестиционного проекта
Материал, изложенный в предыдущем разделе настоящего параграфа, заставляет нас несколько по-иному, чем в классическом инвестиционном анализе, подойти к проблеме риска. В связи с таким пониманием риска возникает вопрос: может ли риск быть выражен как дисперсия или стандартное отклонение ожидаемой доходности от инвестиции? Невариационный риск может быть количественно определен как вероятность…
Реферат
Патиенты, эксплеренты, коммутанты — роль в инноватике
Стагнация или неумеренный рост вместе с занимаемой нишей. Этот путь типичен для большинства патиентов, когда их размеры достигают границ рыночной ниши. Их деятельность определяется стратегией узкой специализации. Качественно фирма не меняется, но переходит в стационарное состояние. Если объем занимаемого ею сегмента рынка стагнирует, то она прекращает свой рост. Если ниша растет, то и патиент…
Реферат
Методы государственного регулирования и стимулирования инновационной деятельности в России и за рубежом
В то же время любой административный регулятор, прямо принуждая хозяйствующих субъектов выполнять те или иные действия, одновременно оказывает вторичное косвенное воздействие на целый ряд сопряженных инновационных процессов. Например, административное повышение цен не только прямо определит их новый уровень, но через цены косвенно окажет влияние на состояние спроса и предложения, и в этом смысле…
Реферат